2021年8月北京市燕莎商圈写字楼市场租赁情况

3房网讯：2021年8月北京燕莎商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第49名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第50名（排名取自3房网第2021年第33周的排行数据），写字楼出租均价8.89元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售价格93284元/㎡，环比下跌1.48%，静态投资约为29年。该商圈共有写字楼楼盘32个，热度较高的楼盘包含：国航世纪大厦、二十一世纪大厦、鹏润大厦、燕莎中心、新恒基国际大厦、国航大厦、光明大厦、DRC外交办公大楼、网信大厦、润世中心。

（一）国航世纪大厦写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价9.52元/㎡·天，与上月持平。地址为霄云路46号，楼盘的总层数为29层，建筑面积138199㎡，标准层高4.05m，开发商为中国航空集团公司，物业公司为中航建开物业管理有限公司，停车位地上30个、地下781个。

（二）二十一世纪大厦写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价8.34元/㎡·天，环比下跌0.6%。地址为亮马桥路40号，楼盘的总层数为18层，建筑面积120000㎡，占地面积17400㎡，标准层面积3400㎡，开间面积126㎡，标准层高3.9m，开发商为北京中天世纪房地产开发有限公司，物业公司为北京雅世酒店物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上50个、地下300个。

（三）鹏润大厦写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价7.42元/㎡·天，环比下跌0.93%。地址为霄云路26号，楼盘的总层数为39层，建筑面积212000㎡，占地面积17600㎡，标准层面积3634㎡，开间面积201.7㎡，标准层高3.2m，开发商为新恒基集团有限公司，物业公司为北京万盛源物业管理有限公司，物业费29元/平米·月，停车位地上30个、地下400个。

（四）燕莎中心写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价14.62元/㎡·天，环比上涨0.83%。地址为亮马河路50号，楼盘的总层数为18层，建筑面积165000㎡，占地面积50000㎡，标准层面积800㎡，开间面积50㎡，标准层高3m，开发商为北京燕莎中心有限公司，物业公司为凯宾斯基饭店管理集团，物业费30元/平米·月，停车位地上70个、地下350个。

（五）新恒基国际大厦写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价5.8元/㎡·天，环比下跌0.51%，写字楼出售均价33878元/㎡，与上月持平，静态投资约为16年。地址为麦子店西路3号，楼盘的总层数为18层，建筑面积42000㎡，标准层面积3500㎡，开间面积51㎡，标准层高3.2m，开发商为北京市新恒基房地产开发总公司，物业公司为北京市新恒基物业管理有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上100个、地下200个。

（六）国航大厦写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价8.86元/㎡·天，与上月持平。地址为霄云路36号，楼盘的总层数为29层，建筑面积91569㎡，占地面积10080㎡，标准层面积1800㎡，开间面积60㎡，标准层高3.6m，开发商为中国国际航空公司，物业公司为国航物业酒店管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上50个、地下300个。

（七）光明大厦写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价10.34元/㎡·天，与上月持平。地址为亮马桥路42号，楼盘的总层数为15层，建筑面积13303㎡，占地面积47275㎡，标准层面积640㎡，开间面积22㎡，标准层高3.6m，开发商为北京光明饭店有限公司，物业公司为北京光明饭店有限公司，物业费27元/平米·月，停车位地上50个、地下300个。

（八）DRC外交办公大楼写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价12.5元/㎡·天，环比下跌0.32%。地址为东方东路19号，建筑面积108000㎡，标准层高3.5m，开发商为北京外交人员服务局在北京第三使馆区，物业公司为北京外交人员房屋服务公司亮马桥物业管理部，停车位地上1个、地下470个。

（九）网信大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价6.39元/㎡·天，环比上涨1.59%。地址为霄云路28号，楼盘的总层数为22层，建筑面积58000㎡，标准层高2.7m，开发商为北京华园饭店有限公司，物业公司为北京新浩物业管理有限责任公司，物业费28元/平米·月，停车位地上35个、地下269个。

（十）润世中心写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价10.58元/㎡·天，环比下跌0.66%。地址为天泽路16号院，建筑面积98698㎡，标准层高4.05m，开发商为北京轻鑫物业管理有限责任公司，物业公司为中联润世（北京）物业管理公司，物业费30元/平米·月，停车位地上1个、地下498个。

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