2021年6月北京市燕莎商圈写字楼市场租赁情况

3房网讯：2021年6月北京燕莎商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第22名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第50名（排名取自3房网第2021年第23周的排行数据），写字楼出租均价6.87元/㎡·天，环比下跌21.84%，写字楼出售价格94579元/㎡，环比上涨2.72%，静态投资约为38年。该商圈共有写字楼楼盘32个，热度较高的楼盘包含：国航世纪大厦、鹏润大厦、燕莎中心、二十一世纪大厦、新恒基国际大厦、国航大厦、高斓大厦写字楼、光明大厦、网信大厦、京信大厦。

（一）国航世纪大厦写字楼房源挂牌量为46套，其中写字楼出租为46套，写字楼出租均价8.95元/㎡·天，环比下跌5.09%。地址为霄云路46号，楼盘的总层数为29层，建筑面积138199㎡，标准层高4.05m，开发商为中国航空集团公司，物业公司为中航建开物业管理有限公司，停车位地上30个、地下781个。

（二）鹏润大厦写字楼房源挂牌量为43套，其中写字楼出租为39套，写字楼出租均价7.7元/㎡·天，环比上涨2.8%。地址为霄云路26号，楼盘的总层数为39层，建筑面积212000㎡，占地面积17600㎡，标准层面积3634㎡，开间面积201.7㎡，标准层高3.2m，开发商为新恒基集团有限公司，物业公司为北京万盛源物业管理有限公司，物业费29元/平米·月，停车位地上30个、地下400个。

（三）燕莎中心写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价7.79元/㎡·天，环比下跌45.14%。地址为亮马河路50号，楼盘的总层数为18层，建筑面积165000㎡，占地面积50000㎡，标准层面积800㎡，开间面积50㎡，标准层高3m，开发商为北京燕莎中心有限公司，物业公司为凯宾斯基饭店管理集团，物业费30元/平米·月，停车位地上70个、地下350个。

（四）二十一世纪大厦写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价7.52元/㎡·天，环比下跌12.05%。地址为亮马桥路40号，楼盘的总层数为18层，建筑面积120000㎡，占地面积17400㎡，标准层面积3400㎡，开间面积126㎡，标准层高3.9m，开发商为北京中天世纪房地产开发有限公司，物业公司为北京雅世酒店物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上50个、地下300个。

（五）新恒基国际大厦写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价4.6元/㎡·天，环比下跌20.69%，写字楼出售均价28632元/㎡，环比下跌14.9%，静态投资约为17年。地址为麦子店西路3号，楼盘的总层数为18层，建筑面积42000㎡，标准层面积3500㎡，开间面积51㎡，标准层高3.2m，开发商为北京市新恒基房地产开发总公司，物业公司为北京市新恒基物业管理有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上100个、地下200个。

（六）国航大厦写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价7.67元/㎡·天，环比下跌10.81%。地址为霄云路36号，楼盘的总层数为29层，建筑面积91569㎡，占地面积10080㎡，标准层面积1800㎡，开间面积60㎡，标准层高3.6m，开发商为中国国际航空公司，物业公司为国航物业酒店管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上50个、地下300个。

（七）高斓大厦写字楼写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价5.34元/㎡·天，环比下跌12.17%。地址为亮马桥路32号，楼盘的总层数为25层，建筑面积58250㎡，占地面积7633㎡，标准层面积2000㎡，开间面积2000㎡，标准层高2.8m，开发商为高斓房地产开发有限公司，物业公司为北京汉威高斓物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上1个、地下100个。

（八）光明大厦写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价6.81元/㎡·天，环比下跌33.56%。地址为亮马桥路42号，楼盘的总层数为15层，建筑面积13303㎡，占地面积47275㎡，标准层面积640㎡，开间面积22㎡，标准层高3.6m，开发商为北京光明饭店有限公司，物业公司为北京光明饭店有限公司，物业费27元/平米·月，停车位地上50个、地下300个。

（九）网信大厦写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价4.6元/㎡·天，环比下跌25.2%。地址为霄云路28号，楼盘的总层数为22层，建筑面积58000㎡，标准层高2.7m，开发商为北京华园饭店有限公司，物业公司为北京新浩物业管理有限责任公司，物业费28元/平米·月，停车位地上35个、地下269个。

（十）京信大厦写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价5.37元/㎡·天，环比下跌13.67%。地址为东三环北路甲2号，楼盘的总层数为35层，建筑面积80000㎡，标准层面积1000㎡，开间面积50㎡，标准层高3.1m，开发商为北京城市开发集团总公司，物业公司为京信怡和物业公司，物业费15元/平米·月，停车位地上1个、地下215个。

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