中指·每日要闻：青岛补缴土地收益后有完全产权的经适房可转普通商品住房

今日看点：

·青岛：补缴土地收益后有完全产权的经适房可转普通商品住房

·荣盛发展20亿元购房尾款ABS获深交所通过

·中海22.01亿元竞得昆明1宗住宅用地溢价率107.43％

·万科8.08亿元竞得温州瑞安1宗商住用地溢价率8.61％

·万科物业与中国武夷签署战略合作意向书

·再拓一城！明德智慧城市牵手青岛莱西市

【政策、市场】

【1】青岛：12月17日，青岛市下发了《关于规范经济适用住房取得完全产权有关事宜的通知》（以下简称“《通知》”）宣布，青岛市经适房可转为普通商品住房。《通知》公布的转让的方式为经济适用住房购房人按照自愿原则，通过申请补缴土地收益价款的方式，取得所购经济适用住房的完全产权，住房性质变更为普通商品住房。不申请取得完全产权的，不需要补缴土地收益价款，住房性质保持不变。

【企业】

【1】荣盛发展：12月18日，据深交所消息，第一创业-荣盛发展购房尾款资产支持专项计划获深交所通过。消息显示，该债券拟发行金额20亿元，发行人为荣盛房地产发展股份有限公司，承销商、管理人为第一创业证券股份有限公司。

【2】信达地产：12月18日，据上清所消息，信达地产股份有限公司成功发行2020年度第三期中期票据。消息显示，本期债券实际发行金额9.8亿元，票面利率5％，发行期限3年。

【3】南山控股：12月17日，南山控股发布公告称，南山地产为武汉南控2亿元授信额度提供担保。截至目前，公司及下属公司累计实际发生对外担保总额为135.19亿元（含本次担保），占2019年度经审计净资产的160.72％。

【土地】

【1】中海：12月17日，中海22.01亿元竞得昆明盘龙区云山社区白龙寺村1宗住宅用地，出让面积5.28万平，容积率＞1且≤3.5，楼面价11913元／平方米，溢价率107.43％。

【2】万科：12月17日，万科8.08亿元竞得温州瑞安1宗商住用地，建筑面积8.07万平，容积率3.1，楼面价10007元／平方米。

【3】中交：12月17日，中交6.34亿元竞得昆明市官渡区关上街道办事处1宗商住用地，出让面积1.75万平方米，容积率＞1且≤5。

【4】宝龙：12月17日，宝龙5.3亿元竞得南京栖霞区尧化街道天林市场地块1宗商办混合用地，规划面积6.44万平方米，容积率小于等于3.6。

【5】龙光：12月17日，龙光3.82亿元竞得昆明市官渡区关上街道办事处1宗商住用地，出让面积1.14万平，容积率＞1且≤4.5，楼面价7435元／平方米。

【6】龙湖：12月17日，龙湖3.02亿元竞得昆明市官渡区关上街道办事处1宗商住用地，出让面积9588.8平方米，容积率＞1且≤4.2。

【物业】

【1】万科物业：近日，万科物业与中国武夷实业股份有限公司（下称“中国武夷”）在福州正式签署战略合作意向书。万科物业和中国武夷将会聚集双方的优势资源，精诚合作，共同推动产业体系升级。万科物业也将与中国武夷共享三十年物业服务经验、创新型智能管理系统、IT管理平台等资源，一起迎接互联网时代带来的科学化、智能化物业服务挑战。【详情】

【2】明德物业：近日，明德智慧城市运营服务（青岛）有限公司与莱西市人民政府签署战略合作协议。继伊春市乌翠区后，明德物业智慧城市版图再拓一城。此次与莱西市合作，明德物业将充分发挥明德智慧城市运营服务公司在科技、品牌、技术、管理等方面的规模和应用优势，助力推动莱西市智慧城市产业的快速发展，立足基础服务理念，积极探索城市物业的服务与创新，使城市更和谐、更宜居。

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