中指·每日要闻：北京拟立法 物业服务费实行市场调节价 由业主和物业管理人进行协商

今日看点

·招商蛇口成佛山桂城宝华村旧改合作开发企业

·华润置地与多家银行签订银团融资协议 总金额86亿港元

·中交37.96亿包揽惠州惠城区2宗商住地

·万科13.76亿元入哈尔滨

·北京拟立法：物业费由业主和物业管理人协商决定

·长城物业与辽勤集团达成战略合作

【企业动态】

【1】招商蛇口：11月24日，招商蛇口以87%同意率确认成为佛山南海桂城夏北宝华旧村改造合作开发企业。资料显示，宝华村占地面积约309亩，综合容积率为3，计容建筑面积61.81万平方米，改造面积约290亩，是夏北5条改造旧村中最接近千灯湖核心商圈的村居。

【2】华润置地：11月22日，华润置地有限公司发布公告表示，公司作为借款人就总金额为86亿港币的定期贷款融资与多家银行组成的银团订立了一份贷款融资协议，该贷款融资自按该融资协议首次提款当日起计为期五年。

【土地】

【1】中交：11月25日，中交城市投资控股有限公司以37.96亿元摘得惠州惠城区马安中心区2宗商住地。其中，编号JD33-01-01-01地块约18.9亿元成交，该地块占地面积11.09万平方米，容积率≤3.1，折合楼面价5501元/平方米。

【2】万科：11月22日，万科以总成交价13.76亿元竞得哈尔滨市3宗商住用地，总面积12.3万平方米。其中，No.2019HT028地块以总价7.33亿元摘下，建设用地面积66005.5平方米，成交楼面价约为4829元/平方米，溢价率为26.38%；No.2019HT029地块4.1亿元，建设用地面积35319.8平方米，成交楼面价约为4841元/平方米，溢价率为19.86%；No.2019HT030地块2.32亿元，建设用地面积21748.8平方米，成交楼面价约为4455元/平方米，溢价率为14.25%。

【物业服务动态】

【1】北京：11月25日，市十五届人大常委会第十六次会议召开，会上《北京市物业管理条例（草案）》提交一审。《条例（草案）》规定，申请成立业主大会的条件，提出建设单位也可以申请成立业主大会。另外，《条例（草案）》提出，物业服务费实行市场调节价，由业主和物业管理人进行协商，并适时调整。

【2】长城物业：近日，长城物业集团与辽勤集团在深圳市五洲宾馆正式签订战略合作协议。双方就扩大和深化合作领域，开展全方位战略合作进行了深入交流和建设性对话，此次战略合作签约是探索相关企业改制及市场化合作发展的开始。【详情】

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