中指·每日要闻： 《北京市物业管理条例(草案)》公布并公开征求意见 融创济南拟300亿建春蕾文化小镇

今日看点：

·深圳住房公积金提取和贷款新规11月正式实施

·中海地产更名为“中海企业发展集团有限公司”

·融创济南再获大型项目，拟300亿建春蕾文化小镇

·绿城13.2亿夺西安国际港务区2宗宅地

·《北京市物业管理条例（草案）》公布并公开征求意见

【政策·市场】

深圳：近日，据深圳市住房公积金管理中心消息，新版《深圳市住房公积金提取管理规定》和《关于进一步规范住房公积金贷款业务有关事项的通知》，将于下个月1日起正式实施。新规对深圳原提取、贷款政策进行了微调，主要包括取消部分证明材料、购房提取票据间隔有效期由2年延长至3年、基本保障对象可按实际房租提取公积金、违规提取公积金，3年内不得再次申请、部分限制交易类住房可申请公贷等内容。

【企业动态】

【1】中海：10月23日，中海地产集团有限公司发布公告称，因公司发展需要，公司名称由“中海地产集团有限公司”变更为“中海企业发展集团有限公司”。

【2】融创：近日，济南天桥区区委副书记、区长窦虎与融创中国签约，春蕾文化小镇项目将与融创中国合作，斥资300亿打造以青少年科普教育为主，黄河文化旅游休闲相结合的特色小镇。

【3】越秀：近日，越秀地产股份有限公司公告宣布，公司在香港诺富特世纪酒店召开股东大会以批准公司有关行使权利收购两项新地铁房地产项目51％权益的事项，获得99.99％高票通过。萝岗项目位于广州市黄埔区萝岗，项目总建筑面积约94万平方米，打造由住宅、楼宇及教育设施组成的多用途物业综合体；陈头岗项目位于广州市番禺区广州南站板块，项目总建筑面积约88万平方米。项目广州地铁22号线陈头岗站。

【4】平安：近日，上海清算所消息，平安不动产有限公司已完成2019年度第六期超短期融资券发行，实际发行总额10亿元，发行利率为3.30％。

【土地】

【1】中梁：10月23日，中梁控股以3.14亿元竞得大连市旅顺口区一宗宅地，编号大旅（2019）-18号，成交楼面价2920元／平方米。该宗地用地面积6.1万平方米，建筑规模10.77万平方米，容积率1-1.74，土地用途为城镇住宅用地。

【2】天泰地产：10月23日，天泰地产成功竞得山东省滨州市滨城区黄河十五路北侧、渤海5路西侧、北海公园南侧一宗优质住宅地块。地块共计200亩，容积率2.5，计容建面33.4万平方米；总土地款6.4亿，楼面价1920元／平方米。

【3】当代置业：10月22日，当代置业以总价9亿竞得武汉市东西湖区P（2019）131地块和P（2019）132地块，其中P（2019）131地块位于东西湖区径河街径西九路以东、金北二路以北，出让面积50702平方米，竞得价7.5亿，为住宅用地，楼面地价5469元／平方米；P（2019）132地块位于东西湖区径河街金北一路两侧、径西六路以西，出让面积42190平方米，竞得价1.5亿，此地块为商服地块，楼面地价1197元／平方米。

【4】绿城：近日，绿城摘得西安市国际港务区2宗居住用地，土地总面积204.086亩，成交总价13.2亿元。GW1-14-4位于柳林路以东、新北路以南，净用地面积101.83亩，规划容积率1.2-2.5，规划为商住用地，成交价6.57亿元，溢价15.88％。GW1-14-5位于杏渭路以西、新北路以南，净用地面积102.256亩，规划容积率1.2-2.5，规划为住宅用地，成交价6.64亿元，溢价17.75％。

【物业】

【1】北京市：10月22日，《北京市物业管理条例（草案）》公布并公开征求意见，公开征求意见时间为2019年10月22日至11月21日。条例草案明确建立物业服务收费动态调整机制，根据住宅小区不同类型对物业服务收费的动态调整进行了分类处理。此外，还明确了前期物业的管理责任及合同履行，建立了物业管理委员会制度。【详情】

【2】彩生活：近日，彩生活社区“京选社区会员店”在深圳宝安花样年·花郡小区正式营业，标志着彩生活与京东的战略合作在线下社区零售领域迈出了坚实的步，也拉开了双方基于“社区＋商业”、“社区＋物流”场景的合作序幕。彩生活董事会主席潘军先生表示：彩生活拥有广泛的社区资源，京东则拥有强大的电商资源和运营能力，两种资源充分结合并加以利用可创造的价值将是巨大的。未来，彩生活将与京东继续深耕社区场景，为业主带来最优的社区体验。【详情】

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