中指·每日要闻：上海城投176亿摘黄浦区豫园社区地块 济南首次明确物业管理区域划分标准

今日看点

·越秀集团发行18亿元公司债

·鑫苑置业10亿元公司债票面利率定为8.35%

·上海城投176亿摘黄浦区豫园社区地块

·万科40.6亿竞得杭州一宗宅地 溢价率29.71%

·荣盛43.87亿竞得杭州一宗宅地 溢价率29.91%

·济南首次明确物业管理区域划分

【企业动态】

【1】越秀集团：1月5日，广州越秀集团股份有限公司公告称，拟发行一笔公司债券。该票据本金额为18亿元，起息日为2021年1月8日，发行首日为1月7日。

【2】鑫苑置业：1月5日，上交所发布鑫苑（中国）置业有限公司2021年公开发行公司债券（第一期）票面利率公告，发行规模不超过10亿元。

【3】世茂集团：1月5日，世茂集团控股有限公司公告发行8.72亿美元于2031年到期的3.45%优先票据。

【4】禹洲集团：1月5日，禹洲集团控股有限公司公告称，拟发行一笔绿色美元优先票据。该票据本金总额为5.62亿美元，利率6.35%，将于2027年到期。

【5】时代：1月4日，上交所信息披露，广州市时代控股集团有限公司2021年公开发行公司债券（面向专业投资者）的项目状态显示为“已受理”。该债券品种为小公募，拟发行金额54.1亿元，期限不超过10年（含10年）。

【土地】

【1】上海城投：1月5日，上海城投176亿摘黄浦区豫园社区地块，上述地块即为黄浦区豫园社区210F-01、210G-01、211J-01、211J-02、211K-04、211K-05、211K-06、211L-01、213A-01、213B-01地块及210F-02、213A-02、211K-01、211K-02、211L-02、211L-03地下空间地块。用途为商业、住宅用地，土地总面积12.51万㎡，其中地上出让宗地总面积5.77万㎡，地下水平投影占地总面积6.75万㎡，商业部分需全部自持。

【2】万科：1月5日，万科40.6亿竞得杭州一宗住宅地块，该地块编号为杭政储出[2020]69号，位于拱墅区，成交楼面价28674元/㎡，溢价率29.71%。

【3】荣盛：1月5日，荣盛43.87亿竞得杭州一宗住宅地块，该地块为滨江区浦乐单元R21-02、R21-03，成交楼面价25503元/㎡，溢价率29.91%，竞配自持比例面积2%。

【4】滨江集团：1月5日，滨江集团20.36亿竞得杭州市一宗商业用地，该地块编号为杭政储出[2020]73号，位于江干区，东至储备地块，南至规划道路，西至顺福路，北至凤起东路绿化楼面价28935元/㎡，溢价率122.27%。

【5】碧桂园：1月5日，碧桂园18.52亿元摘山西太原尖草坪区2宗综合用地，地块编号SG-20127/SG-20128。其中地块SG-20127为住宅兼容商业用地，成交楼面价为1960.71元/㎡，溢价率为12.3%。地块SG-20128为住宅兼容商业、托幼用地，成交楼面价为1816.35元/㎡，溢价率为12.07%。

【6】世茂：1月5日，世茂17.42亿元竞得杭州一宗商住地块，该地块为江干区笕桥单元JG0601-B/R/S2-15地块，地上建筑面积15.3万㎡。

【7】滨江集团：1月5日，滨江集团8.86亿竞得杭州一宗商住用地，该地块为拱墅区申花单元GS0404-B1/B2-01地块，楼面价7212元/㎡，容积率3.50。

【物业服务动态】

【1】济南：1月4日，《济南市物业管理条例（征求意见稿）》向社会公开征求意见，首次明确了物业管理区域的划分标准，新建楼盘预售或现售备案前应申请划分物业管理区域并向买受人明示。《意见稿》提出，物业管理区域的划分应当以建设用地规划许可证确定的红线图范围为基础，并考虑建筑物规模、共用设施设备、社区建设等因素。【详情】

【2】宋都服务：近日，浙江省物业服务企业宋都服务通过港交所聆讯，将于主板上市。信达国际为独家保荐人。宋都服务是拥有国家一级管理资质的物业管理公司，在管面积约640万㎡，公司的业务模式围绕传统的物业管理服务，同时积极探索物业增值服务、酒店业务和长租公寓业务。宋都服务自2017年以来,连续四年位居中国物业服务百强企业名单,其中于2020年获得百强56位。【详情】

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