中指·每日要闻：广州土地闲置1年按20％出让金计费2年可收回用地 金融街18.3亿摘得上海宝山宅地

今日看点：

·广州土地闲置1年按20％出让金计费2年可收回用地

·西安发布住房租赁试点方案新增高品质租赁房不低于12万套

·华侨城拟转让成都、重庆子公司底价合计32.13亿

·金融街18.3亿摘得上海宝山宅地

·保利3.73亿元竞得江苏连云港1宗住宅用地

·中海物业与锋物达成合作，打造智慧社区生活体验

【政策·市场】

【1】广州：近日，广州市人民政府公布《广州市闲置土地处理办法》，其中所涉及闲置土地包括已完善建设用地手续的闲置土地和未完善建设用地手续的闲置土地，办法规定，土地闲置1年按20％出让金计费2年可收回用地。

【2】西安：近日，西安市人民政府办公厅发布《西安市住房租赁试点工作实施方案》，提出2020年至2022年，西安将新增高品质租赁住房不低于12万套（间）等细则，其中新建、改建租赁住房共计不低于6万套（间），盘活存量住房不低于6万套（间）。

【企业】

【1】华侨城：11月18日，据产权行业信息化综合服务平台显示，华侨城（成都）投资有限公司、重庆华侨城实业发展有限公司拟分别转让成都华侨城锦华投资有限公司50％股权及29385.7056万元债权及重庆悦岚房地产开发有限公司70％股权。

【2】建业：11月18日，建业地产披露于2020年11月17日，本公司、附属公司担保人及附属公司担保出质人与法国巴黎银行、美银证券、中信银行（国际）、德意志银行、国泰君安国际、海通国际、摩根士丹利及渣打银行就发行3亿美元2024年到期票息7.75％优先票据订立购买协议。

【3】华发：11月18日，珠海华发集团有限公司发布公告称，其拟发行2020年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第四期），发行金额不超过25亿元（含25亿元），债券期限为2＋N年期，拟全部用于偿还公司到期债务。

【4】金辉：11月18日，金辉集团股份有限公司发布公告称，根据簿记建档结果，经发行人和主承销商充分协商和审慎判断，最终确定本期债券公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）票面利率为6.95％，发行规模为不超过12.2亿元（含12.2亿元）。

【5】世茂：11月17日，广州荔湾五眼桥五眼桥联社发布消息称，其于2020年11月13日召开联社全体股东代表会议，会议确认广州洲桥房地产投资有限公司为五眼桥村更新改造项目合作企业，五眼桥联社与广州洲桥房地产投资有限公司签署《城中村改造合作框架协议之补充协议一》，改造成本68.57亿元，广州洲桥房地产投资有限公司大股东为世茂，持股比例35％。

【土地】

【1】金融街：11月17日，金融街以18.3亿竞得上海宝山区1宅地，成交楼面价25648元／㎡，宝山区BSPO-2302单元08-04、15-02地块，四至范围：东至潘泾路，南至东太路，西至冬泥路，北至塘浮河，出让面积35675.4㎡，容积率2，建筑面积71350.8㎡。

【2】保利：11月18日，保利以37340万元竞得江苏连云港1宗住宅用地，楼面价5452元／㎡，地块编号LTC2020-17＃，地块位于海州区振海路西、规划海神路南，出让面积3.42万㎡，用途为住宅用地，容积率2，建筑面积6.85万㎡。

【物业】

【1】中海物业：近日，中海物业集团信息-科技周活动正式启动，锋物科技CTO丁文斌受邀出席活动。在开幕仪式上，中海物业集团与锋物科技正式签署战略合作协议，双方将重点围绕智慧社区项目落地、AIoT平台对接、生活服务创新等方面开展战略合作，实现优势互补、共赢发展，合力打造数字化、智慧化物业服务。【详情】

【2】湖南：近日，据湖南省住房和城乡建设厅消息，《湖南省房地产市场经营主体失信黑名单管理办法（征求意见稿）》已向社会征求意见，正式文件将于2021年1月1日起施行，至2025年12月31日止。物业服务企业如未及时履行法定责任或合同义务，发生较大及以上安全责任事故，造成业主或使用人群体持续上访的；不履行法定责任或合同义务，严重损害业主或使用人权益，造成业主或使用人群体持续上访的；物业服务合同依法终止后，未按规定退出物业服务项目，经相关部门协调，仍拒不退出或不移交相关资料的；在招投标活动中，有围标、串标等违法行为，受到行政机关处罚的；擅自将一个物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托给他人的；套取、挪用专项维修资金的，将被列入黑名单。

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