中指·每日要闻：融创+南昌市政20.3亿竞得北京大兴区黄村宅地 碧桂园再夺惠州2宗涉宅地块

今日看点

·天津：承接北京非首都功能项目 拟试点放宽落户及购房限制

·佳兆业发行2022年到期的4亿美元优先票据

·建发公开发行10亿元公司债券 票面利率为3.50%

·碧桂园1.36亿元再摘惠州惠东2宗涉宅地块

·融创+南昌市政20.3亿元竞得北京大兴区黄村宅地

·开元物业携手腾讯云 共建祺心智慧服务研究院

【政策·市场】

天津：10月15日，天津市发改委官网发布《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施（试行）》通告，就承接北京非首都功能项目发展一事向社会公开征求意见，对户籍暂未迁入天津市的职工，其家庭在天津无住房的，可在该市购买住房1套，不再提供在津社会保险或个人所得税证明，所购住房需在取得不动产权证满3年后方可上市转让。

【企业动态】

【1】佳兆业：10月16日，佳兆业集团控股有限公司发布公告表示，发行2022年到期的4亿美元的优先票据，利息为11.95%。

【2】建发：10月16日，厦门建发股份有限公司发布公告称，2019年公司债券（期）已于2019年10月15日结束，实际发行规模10亿元，最终票面利率为3.50%。

【3】中南建设：10月15日，江苏中南建设集团股份有限公司发布了两则关联交易公告，其一为出售苏州中南中心关联交易，为了进一步聚焦主流开发业务，减少超高层综合体项目不确定性的影响，中南建设向公司控股股东中南控股集团有限公司转让苏州中南中心项目的苏州中南中心投资建设有限公司100%股权，代价约4.41亿元。其二为购买中南珂缔缘体育文化产业有限公司及南通中南产城发展有限公司股权的关联交易。

【4】绿地：10月15日，雅居乐雅生活服务股份有限公司发布公告称，其主要股东绿地金融海外投资集团有限公司减持了5000万股，后者为绿地金融投资控股集团有限公司全资附属公司。平均每股价格为21.18港元，总涉资10.59亿港元。

【土地】

【1】碧桂园：10月16日，碧桂园以摘得惠州市稔山镇盐灶背村禾沙坑地段两宗地块，总出让面积40876.19平米，总规划建筑面积41280.72平米，其中，编号HDGC2019-5地块的总用地面积21793.04平米，规划建筑面积22008.91平米，容积率≤1.01。该地块成交总价为7177.11万元，楼面价3261元/平米。编号HDGC2019-6地块的总用地面积19083.15平米，规划建筑面积19271.81平米，容积率≤1.01。该地块成交总价为6476.82万元，楼面价3360.77元/平米。

【2】融创+南昌市政：近日，融创+南昌市政以20.3亿元夺得大兴区黄村镇孙村组团DX00-0009-6010地块，溢价率12%。该地块位于北京市大兴区黄村镇，东至盛通街，南至安顺北路，西至盛顺街，北至海鑫路。该地块建设用地面积逾5.88万平米，规划建筑面积约9.79万平米，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地。

【物业服务动态】

【1】开元物业：10月14日，开元物业与腾讯云就城市综合服务合作达成协议,合作成立“祺心智慧服务研究院”,共同探索智慧社区的未来。通过此次合作,双方将围绕城市综合服务,有效利用数据中台，探索在未来社区、健康医疗、教育、养老、邻里、创业、文化、旅游、物业服务等相关领域的多场景商业应用,尤其在平安社区、社区金融、5G智能社区、社区增值服务等方面的先行应用。

【2】四川省达州市：近日，达州市出台了《关于限期缴纳物业服务费的通知》(以下简称《通知》)。《通知》提出，对11月底前仍未补交欠缴物业服务费的人员，将记入欠缴物业服务费人员名单，所欠缴时间及金额将函告其工作单位，并同时推送市(区)纪委监委和组织部。据悉，今年7月，市住建局在市中心城区组织开展了欠缴物业服务费清理工作，清理出欠缴物业服务费高达3900多万元。【详情】

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