中指·每日要闻：政府工作报告强调健全地方税体系 稳步推进房地产税立法

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政府工作报告强调健全地方税体系 稳步推进房地产税立法

3月5日，国务院总理李克强在政府工作报告中指出，2019年，健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。要坚持以中心城市引领城市群发展。抓好农业转移人口落户，推动城镇基本公共服务覆盖常住人口。更好解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。

【政策·市场】

【1】银保监会、自然资源部：日前，中国银保监会办公厅与自然资源部办公厅联合下发关于延长农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款工作试点期限的通知。根据通知，《农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法》（银监发〔2016〕26号）有效期延长至2019年12月31日。

【2】山东：3月3日，山东省人民政府发布了文件《关于推动“六稳”工作落地见效的若干意见》，在房地产方面文件提到，以稳地价稳房价为目标，保持房地产市场平稳健康发展，落实房地产调控城市主体责任制，济南、青岛要科学制定“一城一策”实施方案。

【企业动态】

【1】首开股份：3月4日，首开股份披露其融资计划，包括两期总规模不超27亿元的债权融资计划（非公开定向债务融资）及规模不超50亿元的永续中票融资计划。

【2】华润：3月4日，华润（集团）有限公司召开领导班子（扩大会议），正式公布中国建筑集团有限公司董事、总经理王祥明调任为集团总经理。

【土地投资】

【1】金地：3月5日，金地子公司以成交价格16.11亿元竞得宁波鄞州区一宗地，楼面价13020元/平方米。地块出让面积6.19万平方米，建筑面积12.38万平方米。

【2】华夏幸福：3月4日，华夏幸福以10.25亿元+配建保障房1200平方米竞得浙江嘉兴市嘉善县一宗商住地，地块位于罗星街道亭桥村、亭子桥港以南、纬三路以北、伍子塘以东、体育路以西，总用地面积6.37万平方米，规划建筑面积12.74万平方米。

【3】蓝光发展：3月4日，蓝光发展以3.34亿元总价拿下广东佛山顺德均安2.48万平方米商住地，折合楼面价4220元/平方米。该地块占地面积2.48万平方米，总建筑面积7.92万平方米。

【4】华鸿嘉信：3月4日，华鸿嘉信以9.24亿元夺得浙江丽水莲都区一宗地，地块位于和平路与长虹路交叉口西北侧，用地性质为城镇住宅用地，楼面价12679元/平方米，地块出让面积2.92万平方米，规划建筑面积7.29万平方米。

【物业服务动态】

【1】万事兴物业：近日，中小企业股转系统公告显示，天津万事兴物业服务集团股份有限公司的挂牌申请获得批准，并于3月1日挂牌。资料显示，万事兴此次挂牌上市的主办券商为渤海证券，法律顾问为天津金诺律师事务所，财务审计为立信中联会计师事务所(特殊普通合伙)。

【2】雅生活：近日，雅生活股份有限公司与河南金渠置业有限公司战略合作签约仪式举行，正式开启了金渠置业与雅居乐物业的合作关系。金渠置业与雅居乐就金渠·涧河花园项目前期物业签订合作协议，接下来双方将携手合作，大力推进金渠·涧河花园及正在建设的金渠·国风苑项目，为金渠置业和雅居乐在三门峡树立更好的口碑，迈出坚实的一步。

【3】铜陵：铜陵市铜官区住建局今年计划对52个老旧小区实行准物业管理，在全市率先探索新形势下老旧住宅小区物业服务长效管理机制，着力解决老旧住宅小区物业管理难题，切实改善老旧住宅小区居住环境。去年底，铜官区出台了《铜官区老旧住宅小区准物业管理实施方案》，明确提出要坚持“政府引导，社区组织，业主自治，因地制宜”的工作原则，对具备市场化条件的老旧住宅小区，公开招标物业服务企业，在目前老旧住宅小区实施以清扫保洁服务为主的基础上，增加服务内容，提升服务标准，推进自治管理，强化考核奖惩，规范物业管理，建立“低收费、广覆盖、有补贴”的准物业服务机制。