上周重点城市共开盘55个项目 合计推出房源近1.4万套

月初重点城市推盘放缓，刚需占主流市场。（本文来源：《重点城市新开盘监测快报（2018.12.03-2018.12.09）》）

推盘情况：重点城市开盘55个项目，推出近1.4万套房源

上周（12.3-12.9）重点城市共开盘55个项目，合计推出房源13922套。一线城市除上海外均有开盘项目。广州开盘3个项目，推出房源为767套；深圳开盘2个项目，推出房源为2179套；北京开盘1个项目，推出房源为264套。二线城市均有开盘项目。其中杭州开盘14个项目，推出房源为2586套；武汉和重庆均开盘9个项目，推出房源套数分别为2454套和1435套；成都开盘8个项目，推出房源为2307套；南京开盘7个项目，推出房源为1444套；天津开盘2个项目，推出房源为486套。

从单盘推出量看，推出房源套数的是深圳的天汇城，推出1568套房源；成都的麓湖生态城 (麓湖新城)，推出651套房源，位居第二；深圳的勤诚达正大城推出房源611套，列第三位。其余项目推盘量均在600套以下。

产品定位：老推新项目占比近七成，刚需居市场主流地位

上周（12.3-12.9）开盘项目中老推新项目占比近七成，纯新盘占比约32.7%。从产品类型看，刚需仍占据市场主流地位，其中纯刚需类占比超4成，刚需、改善项目占比36.4%，改善类项目占比为20.0%。

去化情况：开盘项目平均去化率近7成，较前一周微幅下降

开盘项目平均去化率为69%，较前一周有所下滑。一线城市的平均去化率为77%，二线城市的平均去化率为66%。