上周重点城市推盘量明显增加 部分城市去化效果较好

推盘情况：重点城市开盘59个项目，推出近1.6万套房源

上周（10.15-10.21）重点城市共开盘59个项目，合计推出房源15528套。一线城市除北京外均有开盘项目。上海开盘5个项目，推出房源为2019套；深圳开盘4个项目，推出房源为2298套；广州开盘2个项目，推出房源为280套。二线城市均有开盘项目。其中重庆开盘12个项目，推出房源为3002套；成都和武汉均开盘11个项目，推出房源分别为3767套和2622套；杭州开盘8个项目，推出房源为773套；南京开盘4个项目，推出房源为701套；天津开盘2个项目，推出房源为66套。

从单盘推出量看，推出房源套数的是深圳的朗泓·龙园大观二期，推出1014套房源；武汉的保利星河九洲和深圳佳兆业·盐田城市广场，分别推出791套和737套房源，分列二三位；上海的禹洲府名廷、重庆的绿地城和成都的花样年家天下，分别推出680套、678套和670房源，依次排名第四至六位。其余项目推盘量均在600套以下。

产品定位：老推新项目占比超七成，改善类占比提升

上周（10.15-10.21）开盘项目中老推新项目占比超七成，纯新盘占比约25.4%。从产品类型看，改善类项目占占比提升，为44.1%，刚需、改善类占比为16.9%，纯刚需类占比为39.0%，无投资项目。

去化情况：开盘项目平均去化率超七成，较前一周有所上升

开盘项目平均去化率为74%，较前一周有所上升。一线城市的平均去化率为72%，二线城市的平均去化率为75%。

本文来源：《重点城市新开盘监测快报（2018.10.15-2018.10.21）》