上周重点城市共开盘83个项目 合计推出房源24842套

推盘情况：上周（11.26-12.2）重点城市共开盘83个项目，合计推出房源24842套。一线城市均有开盘项目。上海开盘6个项目，推出房源为2153套；深圳和广州均开盘4个项目，推出房源分别为5912套和982套；北京开盘1个项目，推出房源为64套。二线城市均有开盘项目。其中杭州开盘18个项目，推出房源为2998套；武汉开盘16个项目，推出房源为4732套；成都开盘10个项目，推出房源为3015套；南京和重庆均开盘9个项目，推出房源分别为1985套和1677套；天津开盘6个项目，推出房源为1324套。

产品定位：上周（11.26-12.2）开盘项目中老推新项目占比近七成，纯新盘占比约34.9%。从产品类型看，刚需占据主流市场，其中纯刚需类占比超4成，刚需、改善项目占比为20.5%，改善类项目占比为36.1%，投资类项目占比为2.4%。

去化方面；开盘项目平均去化率为72%，较前一周有所上升。一线城市的平均去化率为66%，二线城市的平均去化率为76%。

一．开盘播报

推盘情况：重点城市开盘83个项目，推出近2.5万套房源

上周（11.26-12.2）重点城市共开盘83个项目，合计推出房源24842套。一线城市均有开盘项目。上海开盘6个项目，推出房源为2153套；深圳和广州均开盘4个项目，推出房源分别为5912套和982套；北京开盘1个项目，推出房源为64套。二线城市均有开盘项目。其中杭州开盘18个项目，推出房源为2998套；武汉开盘16个项目，推出房源为4732套；成都开盘10个项目，推出房源为3015套；南京和重庆均开盘9个项目，推出房源分别为1985套和1677套；天津开盘6个项目，推出房源为1324套。

从单盘推出量看，推出房源套数的是深圳的万科星城，推出3337套房源；深圳的华强城，推出1240套房源，紧随其后；武汉的汉北玺园、天津的滨海欣嘉园暖塘和深圳的麟恒中心广场3期，分别推出房源872套、864套和830套，分列第三至五位。其余项目推盘量均在800套以下。

产品定位：老推新项目占比近七成，刚需占据主流市场

上周（11.26-12.2）开盘项目中老推新项目占比近七成，纯新盘占比约34.9%。从产品类型看，刚需占据主流市场，其中纯刚需类占比超4成，刚需、改善项目占比20.5%，改善类项目占比为36.1%，投资类项目占比为2.4%。

去化情况：开盘项目平均去化率超7成，较前一周有所上升

开盘项目平均去化率为72%，较前一周有所上升。一线城市的平均去化率为66%，二线城市的平均去化率为76%。