重点城市推盘量有所回升 改善类项目重回主流市场

上周（11.12-11.18）重点城市共开盘81个项目，合计推出房源19512套。一线城市除广州和深圳外均有开盘项目；二线城市均有开盘项目。

推盘情况：重点城市开盘81个项目，推出近2万套房源

上周（11.12-11.18）重点城市共开盘81个项目，合计推出房源19512套。一线城市除广州和深圳外均有开盘项目。上海开盘5个项目，推出房源为1279套；北京开盘1个项目，推出房源为388套。二线城市均有开盘项目。其中武汉开盘18个项目，推出房源为6226套；成都开盘17个项目，推出房源为6069套；杭州开盘15个项目，推出房源为1374套；重庆开盘12个项目，推出房源为1636套；南京开盘8个项目，推出房源为1614套；天津开盘5个项目，推出房源为926套。

从单盘推出量看，推出房源套数的是成都的恒大天府半岛，推出1044套房源；成都的成都万达城，推出1030套房源，紧随其后；武汉的城投四新之光和泛悦城，分别推出722套和648套房源，位列第三、四位。其余项目推盘量均在600套以下。

产品定位：老推新项目占比超九成，改善类项目重回主流市场

上周（11.12-11.18）开盘项目中老推新项目占比超九成，纯新盘占比约9.9%。从产品类型看，改善类项目重回主流市场，其中纯刚需类占比近3成，刚需、改善项目占比为37.0%，改善类项目占比为33.3%，投资类项目占比为1.2%。

去化情况：开盘项目平均去化率近七成，较前一周有所上升

开盘项目平均去化率为68%，较前一周有所上升。一线城市的平均去化率为63%，二线城市的平均去化率为70%。

本文来源：《重点城市新开盘监测快报（2018.11.12-2018.11.18）》