住宅周报：上周楼市整体成交量回升 各线城市环比均上升

房天下产业网讯：CREIS中指数据显示，重点监测的23个城市成交面积环比上升13.50%。其中11个城市环比上升，占监测城市48%；与去年同期相比，24个代表城市成交量整体上升16.40%，其中13个城市成交同比上扬。（本文来源：《第46期中国主要城市房地产市场交易情报(2018.11.12-11.18)》）

一、新政要闻

财税政策注重减税降费服务实体经济

财政部长刘昆在党报《学习日报》撰文表示，坚持不搞“大水漫灌”式强刺激，营造稳定的宏观环境，提高政策的前瞻性、灵活性、有效性。加大减税降费力度，大幅减轻企业税负。努力实现每年新增支持15万家（次）小微企业和1400亿元贷款目标。

中央地方合力完善房地产市场监管体系

住建部通报各地专项行动查处的第三批违法违规房地产开发企业和中介机构。11月，银保监会对5家贷款违规“涉房”银行开出罚单。南昌公开拍卖一宗商住用地要求现房销售。此前，哈尔滨、合肥、中山、襄阳等市出台措施强化预售监管。现阶段，部分地区通过提高预售门槛强化市场监管，降低土地市场热度。

北京：持续开展互联网虚假房源信息执法检查工作

近日，北京持续开展互联网虚假房源信息执法检查工作，对涉嫌发布虚假房源信息、拒不配合执法调查的12家房地产经纪机构予以曝光，此次执法检查工作采取从主流互联网平台随机抽取房地产经纪机构发布的房源，核实营业执照和房源发布委托手续的方式，逐项比对实地房屋状况和房源信息发布页中展示的图片、产权性质、房屋类型等信息。

深圳：工程建设欠薪整治不放松

深圳重拳整治工程建设领域欠薪行为，建设工程无劳务工支付专用账户，将停工整改，并将拖欠工资企业和个人受处罚信息纳入征信系统。深圳市住房城乡建设局相关负责人表示，工资分账管理制度和实名制劳动用工管理制度作为规范劳务工工资支付行为的两大基础性制度，可以标本兼治、源头治理拖欠劳务工工资等问题。市住房城乡建设与人社部门将建立信息通报制度，加强信息共享。

【中指观点】

上周楼市整体成交量回升，各线城市环比均上升，其中二线城市升幅较大，一三线城市升幅相近。同比来看，仅二线城市有所上升。库存来看，监测的12个主要城市库存总量小幅上升。

 成交情况：上周楼市成交回升，二线城市升幅显著

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的23个城市成交面积环比上升13.50%。其中11个城市环比上升，占监测城市48%；与去年同期相比，24个代表城市成交量整体上升16.40%，其中13个城市成交同比上扬。

分城市来看，各线代表城市环比均不同程度上升，仅二线代表城市同比上升。环比来看，各线代表城市均有所上升，其中二线城市升幅明显高于一三线代表城市。同比来看，仅二线城市上升，一三线城市降幅均超20%。

2018年第1-46周重点城市：重庆、武汉和上海成交面积居前三。从累计同比来看，监测的重点城市中，仅重庆、深圳、苏州成交同比上扬，其中重庆增幅较高。其余监测城市均下滑，杭州降幅超四成，武汉降幅超18%。