住宅周报：上周楼市成交上行 一二线同环比均上升

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的21个城市成交面积环比上升25.6%。其中16个城市环比上升，占监测城市的76%；与去年同期相比，21个代表城市成交量整体上升11.3%，10个城市成交上行。（本文来源：《第44期中国主要城市房地产市场交易情报(2018.10.29-11.04)》）

一、新政要闻

中央政治局会议提出当前经济稳中有变，高度重视做好应对工作

近日，中央政治局会议提出当前经济运行稳中有变，经济下行压力有所加大，部分企业经营困难较多，长期积累的风险隐患有所暴露。对此要高度重视，增强预见性，及时采取对策。坚定不移推动高质量发展；实施好积极的财政政策和稳健的货币政策；做好稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期工作，有效应对外部经济环境变化，确保经济平稳运行；研究解决民营企业、中小企业发展中遇到的困难；围绕资本市场改革，加强制度建设，激发市场活力，促进资本市场长期健康发展。

财政部、国家税务总局提出“印花税”，明确减免情形

11月1日，财政部、国家税务总局发布了《中华人民共和国印花税法（征求意见稿）》，提出六种免征或者减征印花税的情形，其中第六种系“转让、租赁住房订立的应税凭证，免征个人（不包括个体工商户）应当缴纳的印花税”。

民营座谈会召开，习总书记强调将为民营企业减负担

近日，习近平总书记在民营企业座谈会上强调，毫不动摇鼓励支持引导非公有制经济发展，支持民营企业发展并走向更加广阔舞台。其中重点提出将减轻企业税费负担、解决民营企业融资难融资贵问题。

住建部发布巡改通报，中央遏制房价上涨决心不变

近日，住建部发布《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改进展情况的通报》，强调保持调控政策连续性稳定性，落实地方主体责任。坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制投机炒房，促进房地产市场平稳运行。新华社称中央遏制房价上涨的决心不会发生改变，调控举措不是装装样子的“花拳绣腿”，“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃。

【中指观点】

上周楼市整体成交量上扬，各线城市环比均有不同程度上升，其中二线城市升幅较大。同比来看，仅三线城市有所下降。库存来看，监测的11个主要城市库存总量小幅下降。

二、市场概况

成交情况：上周楼市成交上行，一二线同环比均上升

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的21个城市成交面积环比上升25.6%。其中16个城市环比上升，占监测城市的76%；与去年同期相比，21个代表城市成交量整体上升11.3%，10个城市成交上行。

分城市来看，一二线代表城市同环比均上升，三线代表城市环比升同比降。环比来看，各线代表城市均上扬，二线城市升幅明显高于一三线代表城市。同比来看，仅三线城市下降，一线城市成交同比升幅高于二线代表城市。

2018年第1-44周重点城市：重庆、武汉和上海成交面积居前三。从累计同比来看，监测的重点城市中，仅深圳、重庆、苏州成交同比上扬，其余监测城市均下滑，武汉降幅超18%，南京次之，降幅达17.53%。