在宝山别墅房产证怎么办理？房产证要交哪些费用

无论是别墅还是商品房，都存在办理房产证的问题。大家可能对别墅的房产证办理不太了解，所以在办理房产证之前，首先要确定是否符合自行办理的条件。那么在宝山别墅房产证怎么办理？要交哪些费用，小编这里整理了一些房产证办理的信息。

在宝山别墅房产证怎么办理

１、到宝山管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

２、宝山别墅房产证具体的办理流程：初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第３４条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

３、宝山套房办理房产证需要先填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询。

宝山别墅办理房产证要交哪些费用

１、国家规定在开发商交房之后９０日内办理完毕，但是现在实施的难度很大。

２、一般来说在开发商办理完整个地块的“大产权证”之后的３０个工作日就差不多能办理完。

３、宝山办理房产证费用之印花税：印花税：分为“产权　转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用５元／件的定额税率，买方交纳。

４、宝山别墅办理房产证费用之契税：契税实行３％　～５％的幅度税率。别墅办理房产证费用之维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按７５元／平方米（按房屋建筑面积计）交存；购买配备电梯房屋的购房人按１２０元／平方米（按房屋建筑面积计）交存。

以上就是小编为大家介绍的在宝山别墅房产证怎么办理？要交哪些费用，房产证是重要证件，办理房产证是每个买房子的朋友都会遇到的问题，希望大家多多关注这方面的信息。