农村拆扦房屋赔偿标准2018 农村宅基地流转新政策

在农村很多的土地都是宅基地，农民们普遍都会在农村自己建造房子，这些房子都是集体产权，但是随着现在新农村建设的推进，农村的面貌发生了很大的变化，当然也会有许多的拆迁工程，那么接下来我们探讨一下农村拆扦房屋赔偿标准2018是怎样的？农村宅基地流转新政策有哪些？

农村拆扦房屋赔偿标准2018

草房每平方米补偿1900元、砖瓦房每平方米补偿2400元、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元、楼房（二层以上）每平方米补偿3300元、地上（下）附着物使用等价补偿标准、异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。

1、征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数＝被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。

2、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿＝宅基地区位补偿价＊宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

农村宅基地流转新政策

1、避免改变土地用途的现象

此前在片面强调土地城镇化过程中，出现过比较严重的改变农地用途的现象，一度使耕地大量减少。对此，要加强引导，不损害农民权益，不改变土地用途，不破坏农业综合生产能力，重点支持发展粮食规模化生产，保障国家粮食安全。

2、要避免强迫命令现象

当前农村土地流转进程中有一些地区出现了强迫或变相逼迫农民流转土地的现象。对此，我们要尊重农民意愿，坚持依法自愿有偿流转土地经营权，不能搞强迫命令，不能搞行政瞎指挥。

3、避免片面追求快和大的现象

前两年中央允许农村土地流转试点，有个别地区就开始好大喜功，追求过快和过大地开展土地流转。针对此种现象，我们要根据各地基础和条件发展，确定合理的耕地经营规模加以引导，不能片面追求快和大，更不能忽视了经营自家承包耕地的普通农户仍占大多数的基本农情。

文章即是小编给大家整理的关于农村拆扦房屋赔偿标准2018是怎样的以及农村宅基地流转新政策有哪些的相关知识了，希望能够给大家带来一定的参考价值，由于农村土地的特殊性，所以农村拆迁房屋的赔偿标准和城市房屋赔偿标准有一定的差异。