房产证是房子的身份,这也是房子的价值所在,所以人们在买房子的时候都会很看中房产证的,但是能不能顺利的买到房子,拿到房产证就看你买房子顺利不顺利了,但是很多人拿到房产证之后想要做减员,但是又不懂,下面就一起学习了解一下房产证怎么减名字?房产证减名字需要哪些手续的知识吧。
房产证怎么减名字?
以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字,那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。
房产证减名字需要哪些手续?
1、家庭采购首套房,且面积在90平方米以下的,契税按1%征收;家庭采购首套房,面积在90平方米以上的,契税按2%征收;家庭非初次采购一般住所的,契税为2%;采购非一般住所的,契税为4%。
2、作业人员还提示说,市民假如想断定是不是为家庭首套住所,能够带着身份证、婚姻证明、户口簿及别的有关证件到该基地大厅一号窗口查档。经查后断定是首套房的,作业人员将开具文件。
3、另据了解,还有的市民想经过赠与办法去掉房产证上的姓名。假如直系亲属之间赠与,只需交纳契税和公证费。非直系亲属之间,即使经过赠与办法,也要交纳相应的经营税、契税等,等同于销售。“也便是说,房地产处理有些关上了非亲属之间假赠与、真销售的大门”。
当我们跟随小编对房产证怎么减名字?房产证减名字需要哪些手续的知识学习了解后,我们发现要是你想要在房产证加名字一般都知道怎么做,但是减名字就需要我们自己学习了,这样才能少走弯路,顺利的办完,希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
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