90平米以上的房子契税是多少？买房契税发票有什么用？

90平米以上的房子契税是多少？

在购房过程中，契税是买房者需要支付的一项费用。根据中国国家税务总局的规定，针对90平米以上的房子，契税的税率会有所不同。具体来说，如果购房者所购房屋为家庭唯一住房，且购房面积为90平米以上，那么契税的税率为3％；如果购房者所购房屋为家庭第二套改善性住房，且购房面积为90平米以上，那么契税的税率为2％。此外，如果购房者购买的是非普通住房，那么契税的税率也按3％计算。

买房契税发票有什么用？

契税是一种国家税收，是根据购房者支付的购房款额度计算的。购房者在购房时需要支付契税，并且购房所得的发票中会明确列出契税的金额。购房契税发票对于购房者来说非常重要，它具有以下几个方面的用途和作用：

1．纳税凭证：契税发票是购房者缴纳契税的凭证，也是购房者履行纳税义务的证明。购房者在购房时需将契税的金额一并支付，并在购房契税发票上签字确认，以证明自己已经缴纳了相应的契税。

2．合法合规：购房契税发票是购房者合法购房的重要证明，也是购房者房产权的法律依据。持有契税发票可以证明购房者按照国家税收政策和法律法规进行纳税，并且确保自己购房的合法性和合规性。

3．购房抵扣：契税发票是购房者享受一些税收优惠政策的基础。购房者在申报个人所得税时，可以将购房时支付的契税作为购房成本加以抵扣，从而减少个人所得税的负担。

4．证明资产净值：持有契税发票可以证明购房者所购房屋的真实购买价格，进而体现购房者的资产净值。这对于购房者在将来的房产交易、贷款以及其他资产证明等方面都具有重要的作用。

需要注意的是，具体的契税税率和政策可能会因地区和具体规定而有所不同。因此，在购房过程中，建议购房者咨询当地相关部门或专业人士，以获取最新的契税政策和税率信息。此外，购房者还需注意保留好购房契税发票，妥善保存作为后续交易和证明的重要文件。

总之，90平米以上的房子契税一般为3％或2％，具体应根据购房者的购房情况和当地的税收政策来确定。购房契税发票作为购房者缴纳契税的凭证，具有纳税凭证、合法合规、购房抵扣和证明资产净值等重要作用。购房者在购房过程中应充分了解相关政策和税率，并妥善保管好购房契税发票，以便将来的使用和证明需要。