当说到房地产的时候,很多人们就开始着手对于房子进行挑选,并且对于房源的信息真假作出判断以及了解当地的房子价格,做好资金方面的准备工作,但是其实有关房子的购买还应该要注意房产税的缴纳问题。很多人对于房产税的缴纳认识的都不是很清楚,那么一起来认识一下无产权证的房屋需要交纳房产税吗?而且有关房产税的税种包括哪些?为了能够更加清晰的认识房产税,需要看看下面的介绍。
无产权证的房屋需要缴纳房产税吗
是否办理房产证并不是应否缴纳房产税的必要前提,房产用于生产经营,就应按有关规定缴纳房产税。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定:“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。”不论是否取得房产证,若属于房产税的纳税义务人,则应按规定缴纳房产税。
房产税的税种包括哪些
1、契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。
2、营业税
营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,普通住房若是满2年可减免。
3、个人收入所得税
个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的普通住房减免。
4、印花税
印花税是一个很古老的税种,现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税,房屋产权证印花税5元。
对于无产权证的房屋需要缴纳房产税吗?以及房产税的税种包括哪些?房产税所包含的税种还是比较多的,这些税费都是应该要按时进行缴纳,有关房产税的缴纳问题和有没有房产证并没有什么直接的关系,只要是按照相关的规定,去交纳应该交的税费就可以了,而且有关房产税有什么不了解的事可以咨询当地的工作部门。
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