房产税如何计算缴纳？房产税都有哪些？

提起房产，让有些人首先会去想到的肯定也是购买流程，流程固然重要，但是现如今，在房屋之中，另外的一些方面的重要程度上面，也都是已经很不同了，就好比现如今的税费，房产税费之前并不是很引人注意，而现在情况也就是很不同，税费也越来越关键，那么房产税如何计算缴纳？房产税都有哪些？

房产税如何计算缴纳？

从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1.5％。从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：原来的房产可以用于经营，从经营初期缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％。

从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

房产税都有哪些？

1、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内首次购房1％，面积90平方－144平米且首次1.5％，非首次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。

2、营业税

营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6％由卖方缴纳，普通住房若是满2年可减免。

3、个人收入所得税

个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1％或差额的20％缴纳，由卖方承担，若是五年外的普通住房减免。

4、印花税

印花税是一个很古老的税种，现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，房屋产权证印花税5元。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产税如何计算缴纳？房产税都有哪些的具体介绍，房产税费的一个计算可不同于它的缴纳，计算所要明白的因素就会多一些，所以理解的难度就会相应的高出许多，从而大家对于这些事情，也是要格外上心，在税费上的一些列举，小编也是已经在文中都有详细讲到了。