房子过户的手续费大家知道的吧,过户的时候是需要交纳一部分费用的,但是很多消费者们都不知道应该如何计算和交纳相关的费用,那么房子过户的手续费多少钱呢,具体的计算方法是什么。房子过户费怎么算呢,有很多相关的内容和具体的事项需要买卖双方都要了解,下面小编就来做具体的介绍,让大家知道房子过户费用需要如何交纳。
房子过户的手续费多少钱
契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);交易费:3元/平方米;测绘费:按各区具体规定。
一、手房交易中买房人应缴纳税费包括:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
2、印花税:房款的0.05%;
3、交易费:3元/平方米;
4、测绘费:按各区具体规定;
5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费包括:
1、印花税:房款的0.05%;2、交易费:3元/平方米;3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。以总价值40万的房子为例,过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承担,但一般卖方会约定由买方缴纳。
房子过户费怎么算
1、有关房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎么算呢,我们举了例子来说说:小明家的房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红。
2、那房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。
房子过户的手续费多少钱呢,过户的时候需要交纳的费用包括很多,比如说契税一般是房款的百分之五,还有交易费用等等,根据具体不同的税种来具体的计算,这些内容可以多参考,看看需要交纳多少钱。房子过户费怎么算,一些具体的过户费的计算方法小编给大家介绍了,可以参考相关的内容。
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