购房是人生中的一件大事,想买到一套好房子这是许多人非常期待的,现在房价居高不下,对于普通工薪阶层来说,买一套房子几乎花掉一家人的全部积蓄,因此在房屋协议签定前要仔细考虑,一旦协议签定就确定了购买行为。本文就出售房屋协议书怎么写、还有出售房屋产权约定协议怎么写才有效作了简单介绍,希望对大家有所帮助。
出售房屋协议书怎么写?
一、乙方所认购房屋的基本情况
乙方自愿认购甲方开发的位于(商品房具体位置)号楼单元房,标准层建筑面积大约为平方米;阁楼面积约为平方米;储藏室(大、小)为号,建筑面积约为平方米。
二、计价方式与价款
1、乙方所认购房屋标准层的单价为元/平方米,总房价约为元。
2、乙方所认购的阁楼价格为元/平方米,阁楼总价款约为元。
3、乙方所认购的储藏室(大、小)单价元/平方米,储藏室总价款约为元.
4、房款约总合计为元,(大写佰拾万仟佰拾元整)
5、公共维修基金按总房款2%收取,房屋交付使用时由该小区物业管理公司统一收取。
三、付款方式:
买方愿意采取下列第种方式付款:
(一)一次性付款;
(二)分期付款;
(三)向银行借款方式付款。
签订本认购书时,买方应向卖方支付定金人民币佰拾万仟佰(小写元),如乙方原因造成的违约责任此定金不予退还。
签订正式的房地产商品房买卖合同后,买方已付的定金自动转为购房款的一部分。
四、付款违约责任
1、如乙方不能在协议规定时间内付款,甲方有权解除协议,并对该商品房另行处置,同时甲方有权向乙方按付款总额同期银行存款利率收取违约金。
2、甲方取得《商品房预售许可证》时,须以书面或电话形式通知乙方,乙方应自接到通知之日起七日,内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》,本协议废止。
五、交付期限:
甲方于年月日前依照国家有关规定交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外)。如甲方不能按时交付,六十日,甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款利息,甲方不另行承担任何责任。
六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性,以便于甲方及时联络,否则,由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果。
七、未尽事宜,双方根据国家有关规定协商解决。
八、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,备案一份。
九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。
房屋产权约定协议书怎么写才有效?
签订合同生效有两种情况,一是必须依法办理批准登记手续才能生效,已办理该手续为确认生效的时间,在这种情形下,当事人双方在签订合同后,需将合同在规定的部门办理批准或登记,合同才能生效。
二是合同一经双方当事人签订即立刻具有法律效力,其合同本身不需要批准或登记,房屋买卖合同属于类买卖合同,同时需要注意合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。
以上就是出售房屋协议书怎么写、房屋产权约定协议书怎么写才有效的内容。希望对大家买房有所帮助,协议书一经签字就具有法律效力,所以在买房之前应考虑周全,不可盲目行事,愿您能买到一套称心如意的好房子。另外买房子建议联系正规中介,以免上当受骗。
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