融创观澜壹号
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楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 10.0
- 交通配套 8.8
- 教育配套 10.0
- 生活配套 9.9
交通配套
周边直线1km内有17个公交站,距离最近的孝信街蒲南路站仅有77m,周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有30个幼儿园。直线3km范围内有3个小学:沈阳师范大学沈北附属小学、朝阳一校沈北分校、沈阳市沈北新区汇置育邦实验学校北校区。直线3km范围内有4个中学:沈阳市第七中学(沈北分校)、沈阳私立实验学校、雨田实验学校沈北校区、沈阳师范大学沈北附属中学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中辽北中医院距离楼盘3km,为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有7个商场,包括万达广场(沈阳沈北店)、沈阳沈北吾悦广场、尚柏奥莱等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有15个公园,距离最近的仅181m,非常方便日常休闲使用。
- 总楼栋:
56栋
- 在售楼栋:
24栋
- 规划楼栋:
17栋
- 规划户数:
4347户
- 占地面积:
235530.00㎡
- 建筑面积:
641146.94㎡
置业顾问(5)
这么多户型,选择起来有点纠结,小点的户型怎么样?有懂的可以给讲一下吗?去年升得挺快的,现在买也还来得及
该项目户型设计非常好,主推户型是128.00㎡(3室2厅1卫),85.00㎡(2室2厅1卫)
问50年产权啥意思?为什么不是70年产权?
答王超
关于房子产权年限是由开发商买地皮时候决定的,纯住宅是70年产权,小区允许配建门市,商住两用是50年产权,可以在园区一周配建门市底商,所以现在新的小区大多都是50年因为小区周边自带商业,纯商业用地40年产权,只允许减建一些商业,比如公寓,写字间商场。现在都是不动产权证,产权年限影响不大,到期自动续,然后产权年限比如说70年的产权是在拆迁赔偿方面是一比一,然后是50年的产权的商住两用的,在拆迁补偿是一比1.5纯商业,那是拆迁补偿是一比三。
5个回答
问这个小区的车位配比怎么样?在附近属于什么水平?平时基本开车出行,对停车问题比较关注。希望能回一下
答ask3230701131
据我了解这个小区的车位配比有1:0.89,停车还比较方便,结合您自己需求考虑一下吧。
1个回答
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