房价稳定在“5”字头 6月第二周成交11.91万方
房天下2017/06/12 16:07
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
根据房天下中指研究院统计数据显示，6月第二周（2017.6.5-6.11）上海新建商品住宅成交913套，成交面积11.91万方，成交均价50376元/㎡，上海楼市调控成交显著。
而从各区来看，上周浦东成交量拨得头筹，共计2.27万房；青浦紧随其后，成交1.99万方；嘉定成交1.91万方，位居第三名。内环、中环如静安、黄浦、长宁、普陀等亦有少量成交。
从上周上海商品住宅成交面积10表中可以看出，嘉定、浦东新区、青浦、宝山、奉贤的项目榜上有名。其中嘉定的首创旭辉城(在售房源)以4051套位居榜首。浦东新区的仁恒公园世纪(房价、户型图)和奉贤的禹州雍贤府的成交均价分别为面积成交榜单中的和，成交均价分别为104574元/平和30086元/平。
据统计，截止上周末上海新房市场仅有2个项目推盘，其中位于金山枫泾镇的碧桂园玫瑰公馆首次开盘224套推出建面76-99平的验房，163-169平的联排，均价达2万/平，总价159万起，目前仍有在售；另一盘是位于青浦新城的葛洲坝绿城玉兰花园推出172套100平-170平的住宅，均价达42000元/㎡，目前2盘的去化均不祥。
上周末上海周边启东的绿地长岛连续加推两日推出75-105平3+1房，据了解6月10日推出的房源已全全部售罄，6月11日推出的房源仍有房源在售，均价在11000元/平
推荐理由：金山枫泾镇全新盘
效果图
| 碧桂园玫瑰公馆基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金山枫泾镇 |
| 户型 | 五居室(169.00㎡)五居室(163.00㎡)三居室(95.00㎡) | 收房时间 | 待定 | 开盘时间 | 2017年6月10日5#等已开盘 |
动态：碧桂园玫瑰公馆6月10日已开盘，推出76-99平洋房，163-169平联排别墅，单价2万元/平起，总价159万起。项目距离金山北站3公里远。
周边配套
中小学：兴塔学校
幼稚园：兴塔中心幼儿园
银行：中国农业银行
医院：兴塔村卫生所
推荐理由：青浦新城优质盘
效果图
| 葛洲坝绿城玉兰花园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价42000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青浦青浦新城 |
| 户型 | 四居室(146.00㎡)四居室(170.00㎡)二居室(102.00㎡) | 收房时间 | 2017年3月31日 | 开盘时间 | 2017年6月9日已加推 |
动态：葛洲坝绿城玉兰花园现已加推128-145㎡非毛坯三房、四房，均价42000元/平，全人车分流，全干挂石材，地下恒温泳池会所，阔绰空间搭配景观飘窗，德国一线品德非毛坯标准。项目位于青浦新城清河湾路（近漕盈路）。
周边配套图
综合商场：吾悦广场、世纪联华、桥梓湾、凯特利广场、万达茂、八字桥菜场；
邮局：青浦镇邮政支局、庆华邮政局；
其他：加油站、药店；
健身设施;会所
推荐理由：启东综合体
效果图
| 绿地长岛基本信息 | |||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 其他 |
| 户型 | 三居室(100.00㎡)三居室(100.00㎡)三居室(100.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年8月底4期交房 | 开盘时间 | 已于2017年6月10日加推 |
动态：绿地长岛已于2017年6月10日-6月11日加推，户型为建面75㎡2房、91㎡3房、105㎡3+1房，均价11000元/㎡。绿地长岛项目扼长三角北入海口，南依崇明岛，北面江苏启东、海门。
周边配套
超市：文峰超市（海永店）、兰军超市、金叶超市
银行：海门农村商业银行海永支行
医院：海门市海永医院、海门市海永乡卫生院
其他：东平森林公园、前卫生态村、崇明西沙湿地
