公摊面积是指整栋楼的产权人共同分摊的公用部分的建筑面积，包括楼道、电梯、公共设施等。公摊面积的存在是为了满足整栋楼的公共需求，例如居民使用的通道和设施。从性质上来看，公摊面积是属于整个建筑物共有的部分，不属于个体产权所有。

公摊率计算公式是公摊率＝总公摊面积／总建筑面积。房屋公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率，公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施在小区总建筑面积之中所占比例。

现在有不少的朋友们都有购买房屋的打算，商品房是很多朋友们会考虑购买的房屋，而在购买房屋的时候，很多朋友们对销售面积和公用建筑面积都是比较关注的，那么商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则是什么?下面小编为大家介绍一下。

不管是买过房子的还是没买房的人，都知道商品房的面积是包含了公摊面积在里面的，很多人在买了房之后，因为这类问题而产生纠纷，需要维权。

近年来，房地产火爆不仅把房价抬高了。买房时出现的一系列问题也成为了投诉热点。对于普通家庭而言，买房是大事，可以说用毕生积蓄买下来住房，而后却发现出现各种问题，这无疑让人堵心。