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  • 商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊

    我购买了一套正在建设中的，预算建筑面积95.3的商品楼（住宅），已预交30%房款，签订认购书，在10天后与开发商签订正式合同，在签订合同时，开发商说我购买的楼房面积经有关部门测量比原来签订认购书多出0.34平米的面积，也就是现在实际面积是95.64。让我补交多出的面积0.34平米的费用也就是在交1030元，才可签订正式合同。请问他们这样做合理吗？请高人指点下，着急谢谢了。 北京市

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    提问者：点点心灯

    发布于2015-05-17 北京市

    回答

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共1个回答
  • 圆圆小姐2010 丨Lv 0
    房屋的建筑面积在预售时是按照施工图进行计算的（预售面积），在房屋竣工后，房产管理部门会根据实测房屋面积计算（这是产权证上的面积）。这有可能和施工图略有不同，误差在3%以内是认为合理的。你的这种情况可能是开发商自己先算的面积和预售面积的差异，最后的产权面积也还有可能与之有出入的。
    +10 2015-05-17 北京市
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