现在的楼盘越来越多,但是的已经不是普通楼盘了,对于现在的年轻人来说,旅游城市或者在优美的旅游景区附近买房已经成了一种热潮。文旅地产定位语,文旅地产多存在于沿海城市,但是也有很多内陆城市开始发展文旅地产了。文旅地产如何营销,其实只要选择好地理位置,其实营销方式就是看怎么样宣传从它的优势。
文旅地产定位语
文旅集团定位语征集活动历经20天,共有130余人次的踊跃参加投稿。大家集思广益、建言献策,共收到有效定位语91条。经过首轮初选,共评选出12条定位语进入复选评票阶段,现予以展示,以供品鉴:
1、文旅产业推动者,创新实践开拓者,美好生活引领者。
2、休闲度假产业开发商。
3、产业型旅游目的地构筑运营商。
4、领跑文化旅游,新城市休闲复合产业的创造经营者。
5、全域旅游开发运营缔造者。
6、全球运动康养旅游产业领导者。
7、中国文旅全产业运营服务商。
8、新时代引领人民实现美好生活需要的践行者。
9、以大地之眼发现美丽风景,以匠人之心缔造行业典范。
10、创新型文旅综合体建造商、运营商、服务商。
11、旅游目的地建造商。
12、立足中国,服务世界——中国文旅,特色文旅缔造者。
文旅地产如何营销
1、宣传上,通过直播或提供旅游体验,增强感受度
由于文旅项目更注重体验和感受,利用直播宣传能更好地渲染氛围。如版纳悦景莊采取“沉浸式直播”的形式,介绍项目时走出了直播间,以游客、体验者、叙事者等多重视角设计直播内容,推出旅游接待服务更注重真实体验。再如有开发商举办了旅居节,旗下文旅项目推出100元低成本旅行活动,再叠加项目折扣,双重福利吸引顾客到场购房。
2、平台上,通过自有平台和第三方平台相结合,增加曝光度
自有平台上,往往先在公众号或者小程序上推出,在第三方平台上,主要有两种形式:一种是在相应的店铺里展示,可在平台店铺内找到相应的文旅项目分类;另一种是在房产频道内按城市展示,集结了各大房企在同一城市的项目信息,并进行统一推广。这样做的好处是集中造势,也方便顾客对比,以促成成交。
3、时间上,横跨假期或周末,贴合文旅定位
从活动时间来看,往往横跨假期或选择周末。多数开发商活动时间跨度较长,上半年有房企的活动持续了3个月的时间,覆盖了清明节、劳动节和端午节。版纳悦景莊除了选择在周末进行一场高潮直播,也配合进行了暑期等营销活动,更能传递休闲轻松的氛围,符合文旅地产定位。
4、产品上,依托特色景观资源,增加吸引力
从项目地理位置和细分类别来看,多位于南部旅游城市,涉及的项目也依托于景观资源。一方面是因为这部分项目受特殊情况冲击大,线下获客依然有限。另一方面则是对于长时间足不出户的客群来说,该类项目特色鲜明,通过镜头展示效果好、更具吸引力。
5、折扣上,高于同期住宅产品,叠加特色优惠
从折扣力度来看,高于同期其他项目,还会叠加其他带有特色的优惠,比如旅行接待、旅游大礼包、文旅套票等。上半年房企营销整体折扣普遍在9折,相比之下文旅项目让利幅度更大,大部分在9折左右,可达到8折。
文化旅游的发展带动着城市的经济发展,文旅地产定位语,只要找准自己的地产销售对象,合理的规划处建设,打造好宣传,文旅地产如何营销就会简单很多的,文旅地产的销售对象主要是外地人,选择的目的除了投资,还有就是避暑避寒,所以找准销售的对象,做好对应的宣传,化的展示出楼盘的优势,增加吸引力,销售就不成问题了。
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