环京楼市房价持续下跌，香河楼市有楼盘价格暴跌七成

某项目楼盘房价从25000元/平跌至8000元/平，让久违的环京区域之香河楼市火速升温。
近日，《每日经济新闻》记者在香河实地调查发现，前几天网上流传的香河某新城的“房价一跌再跌”现场，人山人海的抢购场面，但香河楼市的真相却更加残酷。一个售货员说：“就一个字，便宜！”
付全部特价房的7300元/平米。
这个位于香河县北部的新城项目，是由华南某品牌开发商在香河打造的大型社区，由香山郡、香溪郡等项目组成，这是H13项目的折扣销售。
四月六日，《每日经济新闻》记者以购房者的身份来到了传说中的“房价被膝斩”的项目售楼处，这里比想象的还要热闹。
"我们的销售人员现在正在接待客户，请稍候，为您安排。"售楼处二层安排了项目的沙盘、讲解等场地，记者到访时已人满为患，看房的人一排排，坐在旁边交流价格的人一排排，甚至付款的人也排着，现场工作人员有些疲惫不堪。售楼大厅是一个圆顶式的建筑，特殊的结构又放大了这里的喧嚣，置身其中，仿佛来到了菜市场。
在此之前，我们还出售单价为10,000元/平方米左右，在清明节期间搞促销，直接降至8500元/平方米，还是现房，买了就可以住，所以都是来买的客户”，“如果你想买，尽快决定，交8万元就可以订房，这里的情况你也可以看到，我们目前已售出300多套房源，保不准你明天再来”，“我们还会送一个车位，但不是产权车位，这需要你事先说明”。销售员们似乎已经不太愿意在单个客户上花费太多精力，与此同时，售楼处也在一拨一拨地进人。
接着记者来到此次减价销售的项目H13区域，虽然远眺项目已建成并完成，但走近时却发现，一条被铁皮隔板夹住的小路，已将道路与周围的荒地隔开。
目前H13区已建成，小区内还传出装修声。因为许多业主还没有入住，小区里出现的不少人都是这种降价买房子的业主。一个开着京牌的正午男人说：“我刚买了一套80多平方米的小房子，价格也不高，瞎买吧。”
在小区里，一家装修公司四处招揽生意。他对记者说：“前段时间我一直在香河的其它小区工作，因为这里的价格比其它项目要高。开发商这两天降价，明显感觉到人都到了这边。
但是记者也发现，H13区附近的配套设施还不完善，虽然有不少底商已经开业，但两边马路上仍充斥着类似集市的业态。一个当地居民也告诉记者，这些“摊点”使他们的日常生活变得更加方便。
每天经济新闻记者调查发现，降价促销的楼盘并不多见。
然而在该项目北部的大运河孔雀城，售楼处的情况却大不相同，现场等候的工作人员比看房的人还要多。
根据售房人员介绍，该项目目前正在出售的房屋为期房，于2022年底交房，价格10200元/平方米。
后来工作人员告诉记者，“不过如果你能一次付清全部房款，我们就有7500元/平方米的优惠价格”，“其实一次付清全部房款对你来说是的，我们算出100平方米的房子，你如果付清全部房款，我们再给你一个折扣，差不多均价可以降到7300元/平方米，与抵押贷款相比，几乎少了一半。”
开发商为了回笼资金抱团取暖低价出售。
现在香河的开发商们，已经自发地抱团取暖。
记者离开后，孔雀城的销售员主动问道：“还想看别的地方吗？我带你去吧。”
问对方是否为渠道员工，其表示：“不，我们是孔雀城的员工，劳动合同也是同孔雀城签订的。”
问：孔雀城员工为何要为其他开发商推荐客源，销售人员解释说：“因为买房子的人实在太少了，这两天就稍微多了点，2020年春节前后几乎没人会买，所以我们香河的几个开发商联合起来，把你的客源推给我，我的客源也推给你，尽量把客源留在香河，一旦客户成交，我们就可以提成。”
这位记者问：“提成的比例如何？”