很多人在租房时,都会忽略的很多问题,等到有问题出来的时候,都不知道怎么样去化解矛盾。大家可以看一下租房纠纷怎么解决,了解找中介租房哪些要确认,再选择正确的租房方案,及时了解未来可能存在的纠纷,做好有效的化解方法,从而让自己在租房的过程中有更好的权益保障。
租房纠纷怎么解决
应该要进行协商解决,如果协商不成的话,可以利用居民自治组织或者是居委会进行调解。
1、租房纠纷协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。
2、租房纠纷协商不成的,请求调解,租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。
3、租房纠纷协商不成的,提起民事诉讼或者申请仲裁解决,租房纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
找中介租房哪些要确认
1、证件确认
房产证以及身份证需要核对。查看房产证,签正式合同。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同,一般中介筛选都会核查房东的资质,而提供不出房产证、产权人不清晰时,由于与房东的责任不能明确区分,租客的合法权益难有保障。
2、提前中断合同
如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更,租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金,以保障自己的权益。规定违约金的,尽量与中介协商,少支付。
3、水电煤气等费用
水电煤的交接。有的房东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费,由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气,家具、家电,物业费、卫生费、有线电视费、宽带费等等,一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。
4、维修费
合同中要讲清楚设备的维修由谁负责,维修费谁出。比如,水龙头坏了,灯泡坏了,空调坏了,有些东西在使用过程中随时间会发生老化而损毁,维修费算谁的。关注冰箱和空调会有一个加氟的问题,如果纯粹加氟,非人为漏氟都是业主来负责。房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用。
以上的内容是租房纠纷怎么解决以及找中介租房哪些要确认,相信大家看完以后对中介租房有更多深入的了解。其实中介租房网站确实很多,而且大多数中介还是比较靠谱的,只不过现在的市场比较混乱。所以大家还是要分析一下各种不同的租房注意事项,找到合格的中介公司,才能保证效果。
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