租房签了合同不想租了怎么办 房子签合同要注意的事项

租房的时候签订合同是对承租方和租房人的一种约束，为了就是减少毁约啊或者是违约等一些情况的出现，经常会有签订合同不想出租的人群，那么租房签了合同不想租了怎么办呢，可以根据法律的方法解决，也可以双方进行协商。房子签合同要注意的事项有哪些，下面小编就来做具体的介绍，你会了解相关的内容。

租房签了合同不想租了怎么办

合同已经成立尚未生效，此时您可以向其发出解除合同的通知书，用快递方式送达。您需要承担的责任属于缔约过失责任，赔偿的损失比较小。

在你明确表示不继续履行，并协助他寻找下家时，房东有义务减少自己的损失。这都是对你有利的。

房子签合同要注意的事项

一、中头合同：要注意一切口头承诺在法律上是无效的。一切合同里约定的条款都要以书面的形式为准。如果双方约定某条款，合同里没有，一定要再次写进合同里。

二、明确房租和水电煤气费的付款方式，目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。

三、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，配备设施和设备，住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

四、租赁期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。

五、清点屋内设施，有更改需双方签名确认。租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同；

六、除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏；否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租客。

七、确定押金的性质，以及租客在退房子的时候如果屋内的一切设施都没有损坏，房东应该在租房清点完自己的物品时，将押金退还给租客。

租房签了合同不想租了怎么办呢，如果合同签订了说明已经生效了，所以可以根据合同具体规定的方法进行解决，一般是需要赔偿的，所以说需要根据具体的情况进行解决。房子签合同要注意的事项是什么，比如说要清点屋内的设备啊，还有押金的性质问题都需要清楚，这些注意事项要了解。