农村土地租赁政策有哪些 住房租赁市场将如何发展

土地是国家的，也有农村土地和集体土地之分的，具体还是需要根据实际的情况来选择租赁方面的一些小常识的了解，那么农村土地租赁政策有哪些呢，如果是农村土地租赁的话，需要了解一些具体的政策和小常识，来了解一下关于农村土地租赁政策有哪些，住房租赁市场将如何发展呢，国家也对住房租赁方面有很多的规定，来看看这些具体的内容。

农村土地租赁政策有哪些

农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。

住房租赁市场将如何发展

1、培育市场供应主体。发展住房租赁企业，提高住房租赁企业规模化、集约化、专业化水平。鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，规范住房租赁中介机构，支持和规范个人出租住房。

2、鼓励住房租赁消费。完善住房租赁支持政策，保障承租人依法享受基本公共服务，引导城镇居民通过租房解决居住问题。落实提取住房公积金支付房租政策。明确各方权利义务，保护承租人和出租人合法权益。

3、完善公共租赁住房。推进公租房货币化，提高公租房运营保障能力。在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、青年教师等专业技术人员，凡符合条件的应纳入公租房保障范围。鼓励地方政府采取购买服务或政府和社会资本合作（PPP）模式，将现有政府出资和管理的公租房交由专业化、社会化企业运营管理。

4、支持租赁住房建设。各地应结合住房供需状况等因素，将新建租赁住房纳入住房发展规划。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租。

5、加大政策支持力度。对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，给予税收优惠政策支持。支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品。鼓励地方政府盘活城区存量土地，采用多种方式增加租赁住房用地有效供应。

6、加强住房租赁管理。完善住房租赁法律法规。城市人民政府对本区域内的住房租赁市场管理负总责，要建立多部门联合管理体制，明确职责分工，充分发挥街道、乡镇等基层组织作用。加快建设住房租赁信息服务与管理平台，推进部门间信息共享。各有关部门要按照职责分工，加强行业管理。

上述给大家介绍来关于农村土地租赁政策有哪些这个问题，农村土地租赁的政策有很多方面的规定，比如说年限的问题啊还有租赁合同等问题，都是有相关政策标准的，这些内容大家一定需要了解。住房租赁市场将如何发展呢，加强住房租房的管理，加大政策的支持力度，这些都是国家对租赁市场的发展方向。