租房有很多重点是需要大家去了解的,比如租房须知注意事项以及租金支付纠纷处理方法,可能大多数人都觉得这些内容不太重要,如果经常忽略掉,也许会存在很多问题,包括租金和押金等等。大家可以参考下面介绍掌握各种租房的过程以及相关的内容,以后遇到纠纷的时候也可以尽可能快速解决掉。
租房须知注意事项?
1、注意需求
租客在选择的时候,必须结合自己的实际需求,尽量选择离公司近的,这样可以节省上下班的时间,同时也能让自己得到更多的时间休息和学习,但千万注意,不要忽略掉经济基础问题,如果无力承担公司周边的租金,可以选择稍远一些,有公交线路的房源。
2、注意房东
在签订租赁合同之前,一定要先确认房东的身份信息是否与房产证上相同,避免上当受骗,因为很多城市中,都有很多二房东,在没有取得原房东同意的情况下,将房子转租,然后谋取私利,在原房东知道后,就会引起纠纷,甚至被赶出门,所以尽量不要找转租房。
3、注意查房
在选好房源后,入住前要先检查屋内设施是否完好,并做详细的登记,能够拍照留底,这样可以防止日后出现纠纷,与此同时,还要当着房东的面,确认屋内所有电器设备是否能够正常使用,以免事后房东不认账。
租金支付纠纷处理方法?
1、租赁双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面。
2、比前一种情况更进一步,在解决如何支付拖欠租金的同时,租赁双方还就由此产生的违约责任问题,在分清责任的前提下一并解决,并继续履行租赁合同。
3、解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础,或由双方协商解除合同,或由一方起诉从而终止租赁关系。
上面的内容介绍是租房须知注意事项以及租金支付纠纷处理方法,大家如果发现自己在租房的过程中出现纠纷问题,或者是不知道怎么样去解决各种矛盾,通过以上方式也许会有帮助。有些人在租房时,不太重视到底有哪些注意,也不知道会有什么样的纠纷和风险,那么可能会直接影响到租房的问题。
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