租房的过程有很多,除了前期的寻找信息之外,找到合适的房源之后还需要看房,如果房子的方方面面都合适了的话,才会和对方进行交易,那么在交易的过程中呢,房东会先和我们么一部分的订金,代表着已经把这个房子定下来了,不过,有的人因为一些特殊的原因想退掉,但是,不知道租房订金可以退吗,另外,租房订金收条怎么写。
租房订金可以退吗?
一、租房交付订金后反悔,可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权,但无权扣押房东的房屋钥匙,而且作为产权人,房东也有权利重新更换门锁。
二、定金与订金的区别
1、定金是法律上的一个专业术语,依据《中华人民共和国担保法》第八十九条等法律规定,在房屋买卖中的定金,是指买卖双方为担保房屋交易的履行,由买受方交付给出卖方的担保资金,并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后,买受方发生违约,则其交付的定金将不予返还;而如果出卖方发生违约,则应当双倍返还已交付的定金,这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式,目的是保障相应债务的履行。
2、订金并不是很严格的法律概念,通常是指买卖双方在具有交易意向后,为表示诚意,由买受方交付给出卖方的一笔款项。因为订金不是法律上的概念,即便订金交付后,也不发生类似定金罚则的后果。
三、根据《合同法》及相关的规定,如果收据上是“订金”而不是“定金”,是可以索回的,租客可以通过法律渠道进行维权。
四、《合同法》百一十五条规定,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
租房订金收条?
你可以这样,要一张他的身份证复印件,在要一张开发商开的发票可者购房发票就可以证明是不是房东。(不用要也行,主要是对一下,确认是不是房东本人,别受骗)
定金写之前你要确定此房子的具本地址及房东名字。(要不然是无效)格式:收据今收到×××(你的名字)交来租×××(房屋地址)的房的定金人民币壹仟元整。每月租金×××钱。共计房屋押金×××钱。×××时候交房,如超过什么时候交房,你有权不租此房并要求房东双倍赔偿定金×××钱。收款人:×××身份证号码:×××日期。承租人:×××(你本人)身份证号码:×××日期:收款人:
关于租房订金可以退吗这个问题文章里已经告诉了大家,如果一旦交付订金,因为特殊的原因不租了的话,可以按照租房合同的相关条款来履行,也就是说合同上是怎么写的,我们直接按照合同来办理就行了,这样的话可以避免双方之间的争吵或者是矛盾,同时给你们讲了一下,租房订金收条怎么写。
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