我们都知道近几年来最有发展前景的一个行业,就是房地产行业,并不是说卖房子比较有发展前景,而是出租房子比较有发展前景,因为,现在很多的上班族都比较喜欢自由,不愿意住在公司或者是想离公司近一点的地方居住,那么,租房子肯定是避免不了的了,我们可以先看一下长租公寓的运营模式是怎么样的,长租公寓的优势有哪些。
长租公寓运营模式?
一、重资产与轻资产经营
重资产经营,顾名思义,是企业通过开发、购买等方式自持房产,装修后投入运营的经营方式。这种模式对企业的资金实力要求较高,企业虽承担了较高的建设成本、购置成本或高昂的财务成本,但享受了公寓业态下房屋作为资产本身的增值。在公寓运营过程中,企业无需承担租赁或使用费用,也无需担心轻资产模式下不可控的房主行为及与房主的纠纷,具有较强的自主运营权。重资产经营倾向于一次性获取整栋楼宇或整体数层的房产,较适用结合集中性模式开展运营。
二、集中式与分散式出租
集中式出租是指企业通过建设开发、出资购置或租赁的方式获得整栋楼宇或整体数层的房产,经过统一装修后对外经营。对于集中式出租的项目,较为整体、宽裕的物理空间为公寓的运营提供了广阔的场地,在满足居住需求的基础上,还设有了商家入驻、娱乐休闲、共享社交的区域,迎合了市场对租赁式公寓的期盼。
长租公寓的优势?
一、个性鲜明,符合个别要求
长租公寓现在发展渐趋成熟,也有好几个大品牌在做,为了避免广告嫌疑,这里就不列举了。但不管哪个品牌,他们统一的是,在长租公寓里,装修不会千篇一律,每个房间争取有不一样的特点。时尚、个性、低沉、温馨等,可以任君选择。
二、细心周到、管理服务到位
长租公寓,致力于打造与短租房天差地别的特征。其明显表现在管理服务上。很多上班族,经常加班,好不容易休息又不想把休息时间浪费在打扫卫生上,而长租公寓则会定期派清洁工上门打扫。并且家电维修等各种服务,长租公寓均提供。
三、打造社群,增强租客交际
长租公寓,一般都会在自己的范围内设置属于自己的社交场所。如咖啡厅,酒吧,餐吧,游泳池等,减少了人们社交的成本。在自己家楼下也可以享受整条街的服务。同时还会成立专属社群,让租客都可以互相熟悉,仿若熟人。小编有位同学,去年开始租了个长租公寓。在她们的社群里面聊着天,突发奇想地想在公寓里开一个奶茶店,于是就把想法讲出来,想不到各位邻居看到之后非常积极踊跃地参与讨论,并给了很多可行建议。同时公寓方面也提供了很大的支持。所以,后来一个月不到,小编同学就顺利开起了奶茶店,并结识了很多兴趣相投的好朋友。
从这篇文章的介绍中,主要看了一下长租公寓的运营模式是怎么样的,它主要是重资产与轻资产的经营,可以很好的采取集中式或者是分散式的出租,给那些白领带来了很大的方便,可以一次性的租好几年,而且,在租金方面也非常的合理,另外在文章里看了一下,长租公寓的优势有哪些。
947人在阅读
545人在阅读
303人在阅读
317人在阅读
422人在阅读
整租3室1厅南3小时前
801人在阅读
212人在阅读
276人在阅读
65人在阅读
整租3室2厅南北20天前
829人在阅读
153人在阅读
225人在阅读
365人在阅读
整租4室2厅南北20天前
393人在阅读
481人在阅读
368人在阅读
整租3室2厅南北16天前
198人在阅读
443人在阅读
41人在阅读
152人在阅读
整租3室2厅南北3小时前
424人在阅读
135人在阅读
227人在阅读
整租3室2厅南北19天前
284人在阅读
259人在阅读
461人在阅读
340人在阅读
整租1室1厅北10天前
1073人在阅读
217人在阅读
231人在阅读
303人在阅读
整租1室1厅西23天前
389人在阅读
485人在阅读