租公寓和小区那个划算？租公寓的类型？

现在市面上的两种房子就是公寓房和小区住宅房，这种房子是近几年来租住的两种房子，因为，每个人对于房子的要求都不相同，所以，大家在租的时候会在这两者之间做出选择，那么，在此之前建议你们先看一下租公寓和小区那个比较划算，与此同时，租公寓的类型有什么。

租公寓和小区那个划算？

1、从硬件来看，装修简洁实用，能满足最基本的居住需求，小到垃圾桶衣撑拖把，大到洗衣机空调，基本实现拎包入住，但除此之外，公寓非常单调，缺乏家居生活氛围，例如房间没有任何装饰性物品，客厅没有沙发电视玄关，厨房没有燃气灶，不能做饭，也就是说公寓满足的是居住而非生活。但这也很难能可贵了，不少个人出租的房屋连基本的家具家电都难以保证，租客入住还需自己添置。

2、从软件来看，提供保洁、维修、管家、社群等服务，还是比较齐全和人性化的，现在上班族忙于工作，整天面对电脑，生活知识极度匮乏，会安灯泡、修马桶的估计没几个，这些生活杂事统一交给公寓，会节省很多时间。

3、从费用来看，和普通租房缴费类目基本相同，多了个服务费，但水电费单价明显较高，这也是租客吐槽较多的地方。

租公寓的类型？

一、公寓

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

公寓类型大致可分为以下三类：

1、普通公寓：住宅用地，公寓产权，70年，户型面积小，30～60平米；精装修交房标准，拎包即可入住；配套设施完善；物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务；销售价格一般高于区域整体水平。

2、商务公寓：商业用地，商务公寓产权，40年，一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公；具备写字楼功能，在部分城市可注册公司，价格相对写字楼较低；首付可达2成，按揭可达20－30年（如深圳）；产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

3、酒店式公寓：商业用地，商务公寓或公寓产权，40年，面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便一般以只租不售和产权式经营为主，大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

二、普通住宅

普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；

2、单套建筑面积在120（含）平方米以下；（北京市是140平米以下）

3、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。

商品房要同时符合以上三个标准才行的．另外．

4、首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。

文章里给大家讲了一下，租公寓和小区那个比较划算，上文分别把这两种房子的优势给大家写了出来，由于每个人对房子的要求都不相同，所以，每个人对于这两种房子的看法也不一样，具体哪个划算要根据自己的想法去决定，并且，从文章中也看了一下租公寓的类型都有什么。