58商铺出租转让的流程？商铺出租注意事项有哪些？

很多网站平台可以帮助大家找到比较适合的房源信息，无论是出租还是出售都可以通过网络平台来咨询。58同城就是一个很大的房屋出售出租平台，那么58商铺出租转让的流程是什么呢，如果需要房屋转让的话，需要具体的流程和步骤。商铺出租注意事项有哪些呢，一些注意事项很重要，一起来了解一些相关的内容。

58商铺出租转让的流程？

1、首先登陆自己的58同城账号，如果没有就先注册一个。

2、登陆后在页面上找到免费发布信息，图上绿色箭头指示的位置。

3、大类选为房屋信息，然后在子菜单中选择商铺出租／生意转让。

4、根据页面提示，在分类中选择商铺租售或是生意转让，选择一种供求关系。

5、然后填写类型、历史经营、店铺的位置、租金要求、店铺的面积大小等基本信息，标记为红色星号的选项为必填内容。

6、接着再写一个标题，其实填写完上面的基本信息后，系统会自动给你生成一个转让信息标题，但是这个标题不一定能够让你满意，你可以自己取一个既吸引眼球，又能概括大意的标题，这样才容易被搜索到。在补充描述里面对店铺的信息要更加详细，但也要注意也不能像写作文一样长篇大论，只需要将求购者关注的信息写出来就行。

7、然后上传店铺的照片，建议信息发布者选择清晰度高的照片上传，而且照片应是从不同位置拍摄的，通过照片让求购者对店铺有一个直观的了解。

8、填写联系人的电话号码和QQ号，注意填写的联系方式随时要保持畅通，否则求购者可能联系不上你。填写好之后，就点击下方的发布。

商铺出租注意事项有哪些？

1、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署合同。房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

2、调查的档案，承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：，房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

3、租赁保证金，俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、电话费、费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用。

4、免租装修期，商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。

58商铺出租转让的流程是什么，大家可以按照小编介绍的具体步骤和流程进行，登录58同城以后按照要求填写相应的信息，这样的话可以更快的出租转让房屋。商铺出租注意事项有哪些呢，出租注意事项有很多的，保证金缴纳的问题啊还有调查档案等问题，都是需要了解的商铺出租的注意事项。