租房需要注意什么？租房需要交什么税？

现在很多上班族都正在寻找房子当中，因为有很多人都是在外地上班，但是，寻找的工作公司又没有员工宿舍不管住，所以需要自己解决住的问题，因此大家必须要掌握一些，寻找房子当中的一些知识，首先，大家要看一下租房需要注意什么，其次，还要知道租房需要交什么税。下面跟随小编一起了解下相关内容。

租房需要注意什么？

1、一般来说，地段好、交通便利的房子，租金比较贵，便宜的基本都是一些比较偏远的地方。选择房源的时候，就需要好好取舍，是想要花费少，还是要住的好。不过对于女生来说，特别要注意，不要选择人烟稀少很荒凉的地方，主要还是为了安全考虑。

2、不要相信那些贴在电线杆子上的小广告，说不定就是一个骗局。建议选择正规的中介，房源的可靠性也会高一些。

3、和房东接触的时候，一定要让他出具能够证明他可以出租该房子的相关材料，比如房产证，这样可以避免遇到那种其实是房客，却在房东不知情的情况下将房子转手再出租的情况。

4、一定要实地查看房子的情况，记得检查线路，是否会有老化的现象，像热水器等有可能因为年久发生爆炸的电器安全性也要注意查看，不然万一真的发生什么状况，房东有可能会推得一干二净。

5、确定要租下之后，一定要签合同。合同里要注明出租时间、租金、水电费及物业费如何缴纳等等细节，越详细越好，这样才能更好地保护租房者的权益。如果是预付租金的，也要在合同里注明。

租房需要交什么税？

企业出租厂房一般要交纳以下几种税：

1、按照租金收入交纳5％的营业税；按照租金收入交纳12％的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1．2％的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12％的房产税）；按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税。

2、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，还应按照33％的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照33％的税率交纳企业所得税（如果年利润没有达到10万元以上，所得税税率为27％）。在签订租赁合同时，经双方协商，既可由承包经营方交，也可由发包方交。

这篇文章主要给大家介绍了一下，租房需要注意什么，首先，在选择房子的时候我们必须要挑选离公司近的地方的房子，这样的话，早上上班的时候也不用着急，其次，一定不要相信贴在电线杆上的那些广告，这就是一个骗局，所以，大家一定要注意了，同时，也告诉了你们租房需要交什么税。