公租房是一种国家福利保障房,而且通过公租房的申请可以解决很多人的住房问题,同时公租房的租金也是比较便宜的,那么公租房怎么购买吗,如果租期够满年限的话是可以购买的。购买公租房价格是多少呢,下面就来看看相关的内容介绍,让大家对公租房的价格以及购买等问题有一定的了解,一起来看看相关的内容。
公租房怎么购买?
1、根据相关规定土地是用作住宅的话,可以先租后售,但是出租期限也是不低于5年,出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。在规定的低出租期限届满后,可以继续出租,也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的,应在出租期限届满前1年告知承租人,承租人享有优先购买权。
2、公租房的宗旨是为住房困难的人员,提供经济适用的房屋。需要强调的是公租房是归政府或公共机构的,而是不归个人的,公组房的价格一般价格比较,低于市场价格。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。
3、商品房小区配建的公租房,物业管理品质要与小区其他住房相同,费用不足将由当地政府部门给予适当补助。要先购买公租房,必须要满足以下几个条件:要符合中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。需要强调的是公租房是归政府或公共机构的,而是不归个人的,公组房的价格一般价格比较,低于市场价格。
4、在我国,公租房也不是能够一直租下去的,政府也会做出相应的考察。公租房承租对象租住一定年限后,仍符合住房保障条件的,可继续承租;不符合住房保障条件的需要退租,更不能申请购买所租住公租房。
购买公租房价格?
1、公租房的定价是:不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。虽然是这样说,但就价格来看,确实不。不过公租房有三个,:不会随便,公租房的价格是两年一审,不像外面租房,想涨就涨。第二:不会赶你走。第三:租满5年可以买我接触到很多申请人都是打算5年后买过来的。
2、根据地理位置不同,公租房的价格也不同。具体的话,要按照当地公租房所出台的价格,来做参考。
3、承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房,购买价格,可以按成本价+利息购买自住。购买后后只能居住,子女也可以继承,但不能上市进行交易,要卖只能按购买时的价格卖给政府,政府会付活期利息。
上述的这些内容介绍了关于公租房怎么购买这个问题,其实购买公租房是需要根据国家的具体规定进行的,所以还是不能随便买卖的,这点还是很重要的一个问题。购买公租房价格问题是由国家而定的,这些小常识可以多参考一下,对于公租房的购买问题有一定的了解,希望这些内容能帮助你。
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