租房不涨价？如何应对年后房租上涨？

因为现在租房的人比较多，所以有很多人都会在担心租房涨价的情况，因为有一些城市，租金也是比较昂贵的，让人感到压力非常的大，所以有很多人都会担心租房涨价的情况，而且也有一些人会在租房的时候，出现这样的情况，就是房租还没有到期，房东就蛮横的要求涨价，那么，我们来说说租房不涨价？如何应对年后房租上涨？

租房不涨价

承租方和出租方在签订房屋租赁合同时，约定的房屋租金在租赁期间应以合同签订时为准，出租房不应在租赁期间上涨房屋租金。如果出租房上涨租金的，承租方可以通过协商和法律途径来维护自己的合法权益。

2012年9月17日，甲和乙签订了房屋租赁合同，约定将自己的一间门面出租给乙，租赁期限为2012年9月至2017年9月，租金为每年6000元，每年10月1日前付清，若其中一方违约将支付违约金3000元。2014年9月30日，乙交付房租后，甲提出每年租金上涨到7000元，乙表示合同中已经约定为每年6000元。

甲于是经常到乙的店面内干扰，要求乙搬出店面。乙于是向法院起诉，要求甲继续履行房屋租赁合同。法院经过审理认为，甲乙在房屋租赁合同中，已经明确规定了每年的租金为6000元，乙在租赁期间上涨租金没有合理依据，判令甲继续履行与乙的租赁合同，租金仍然为6000元。

如何应对年后房租上涨

1、提取公积金交房租：目前有很多城市放开了公积金交房租政策，比如广州市公积金新政规定，只要职工没有住房就可以申请公积金交房租，每年可提取多达7200元。对于租房族来说，提取公积金交房租可以减轻不少压力。

2、合租分摊房租：对于收入不太高的小白领来说，合租更划算。如现在在济南一居室租金约在1400元－1500元左右，1000元以下的很难找到，但是如果合租两房单位，还可以找到2000元的，三房单位还可找到3000元的，这样算下来，平均每人每月约缴1000元，比自己租单间划算。

3、长租获取租房优惠：对房东而言，长租不仅能免去很多租房麻烦，还能获得稳定的房租。因此在面对长租租客时，房东往往能在房租上给予一定的优惠。租客如果工作比较稳定，不妨长租来避免房租上涨。

关于租房不涨价，如何应对年后房租上涨的全部知识，希望可以给大家带来帮助。租房涨价是很常见的一件事情，但是如果出现在租赁过程中，房东无理由出现涨价的情况，那么我们可以根据合同中的表明来办事了，要拿法律来维护自己的权益。