签订租房合同时注意事项？租房被偷房东有责任吗？

当我们租房的过程中，是必须要面对一些很多的问题，比如租房的合同，如果没有签订租房合同的话，我们就会很容易出现这样那样的矛盾，而且我们在租房的时候，也是必须要有一些租房责任的划分的，这样才能避免一些纠纷的发生，下面说说签订租房合同时注意事项？租房被偷房东有责任吗？

签订租房合同时注意事项

1、不能“签”口头协议。

租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。

凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

6、租金的支付方式及期限。

租房被偷房东有责任吗

1、首先从原则上说，房东对出租的房屋没有安全保卫责任，出租房被盗房东没有赔偿责任。但你若是能以证据证明被盗案与房东提供的设施不善有关（如窗户可以进入，门锁损坏或可以用其他钥匙打开等），可以要求房东承担责任。

2、其次目前尚未有明确的法律条文来界定房东留有钥匙是否属于违法行为，为了避免矛盾的发生，房东、房客双方之间可以在事先达成共识，签订详细的租房协议，就房东是否留有钥匙进行协商。

3、房客支付了费用后，在承租期内，房子的占有、使用权就归房客，在未经房客允许的情况下，房东不得擅自进入其房间，否则就侵犯了房客的使用权和隐私权。

有关签订租房合同时注意事项，租房被偷房东有责任吗的全部知识，当我们在签订租赁合同的时候，一定要看清楚租房合同中的内容，租房合同的内容要仔细，而且在合同中必须要明确租赁期间的一些义务和费用由谁来承担等等，这些问题必须要在合同中写清楚。希望这篇文章可以给大家带来帮助。