在一些一线二线城市房价一直都是很高的,很多人一辈子都不可能在这些城市里面买上一套属于自己的房子,在上海这样的城市也是很难的,有消息说最近几年房价会有一定的幅度,就是不知道上海租房价格走势是怎样的,以及影响上海租房价格的因素都有哪一些,所以小编要来给您解答一下。
上海租房价格走势?
1、3.25”新政实施后,大家都在推测上海的房价会不会跌,那么,现阶段上海房价走势如何呢?让我们结合具体数据来看一下上海楼市的房产交易情况。
2、上图可以直观的反映出“3.25”新政实施后上海楼市商品住宅成交量的变化,14周相比13周成交套数几近减半,16-17周成交量虽有小幅回升,但依然扭转不了总体下降的局面。
3、上图是2016年16-20周上海楼市的成交均价及成交面积的走势,我们可以看出4月中下旬房价和成交面积都是呈上升趋势,但在5月1日之后成交面积出现迅速下滑,与之相对的,成交均价依然保持上涨趋势。
4、上海市二手房4月均价38215元/㎡,环比上升4.51%,同比上升24.73%;新房4月均价39394元/㎡,环比上升0.92%,同比上升21.18%,下图为大家提供了4月份上海部分区域二手房房价表。
影响上海租房价格的因素?
国家果断亮牌定调“坚决遏制房价上涨”,短期内大部分城市房价(包括上海)不会上涨尤为暴涨,一般就是横盘波动,房价肯定有支撑,上海租房价格也是如此。上海作为的经济中心,其房价的涨跌对都会起到示范和标杆作用,甚至产生"蝴蝶效应"。上海租房价格不仅仅是一个数值,近几年价格比较稳定,其月租价格除了受区域因素外,还有一些其他因素,如下:
1、交通:影响房价的重要因素。周围交通便利的小区,价格肯定较不便利的小区高。像在市中心,靠近地铁站、火车站附近的租房价格相对来说贵些。
2、环境:在租房的时候,一般来说物业费的水平就能反映小区居住环境水平。物业费本身不会由租客承担,让大家了解一下根据物业费水平就可以判断环境如何。
3、房屋大小:这个毋庸置疑,很好理解,房子占地面积大肯定价格就高。像单人租房者,房间设备较齐全,其实租个单间即可,当然这要看个人选择了。
关于上海租房价格走势的问题,上文中有具体的分析,其实房价一直在涨,根本就没有下降过,不仅仅是因为我们对于房子的重视,也是因为房子是刚需,而关于影响上海租房价格的因素,上文中也解答了几种,其实小编决定,影响房价的因素并不止这一些,还有别的一些因素,例如当下人的想法。
981人在阅读
20人在阅读
2704人在阅读
222人在阅读
242人在阅读
整租3室2厅南北9天前
734人在阅读
64人在阅读
217人在阅读
整租5室2厅南北15天前
31人在阅读
392人在阅读
132人在阅读
整租3室2厅南北28天前
48人在阅读
497人在阅读
314人在阅读
整租1室1厅北10天前
24人在阅读
270人在阅读
79人在阅读
整租3室2厅南北1天前
3人在阅读
365人在阅读
495人在阅读
整租4室2厅南北9天前
158人在阅读
286人在阅读
62人在阅读
整租1室1厅西1天前
435人在阅读
127人在阅读
28人在阅读
整租1室1厅北9天前
63人在阅读