个人房屋出租个税怎么算？房屋租赁出租方注意的事项？

如果个人有房子想要出租的话，是需要和有关部门缴纳一定税率的，这样的话才能合法化的出租房子。那么个人房屋出租个税怎么算呢，房屋租赁出租方注意的事项是什么呢，这些内容都是很重要的小常识需要大家多了解，下面就来看看相关的内容介绍吧，你会了解关于出租房屋的一些事项。

个人房屋出租个税怎么算？

一、月应交个税＝［租金收入－合理的费用（比如维修费＼营业税等）－800元］＊20％。

二、你公司为房主代交税金，房主取得的是税后所得，在计算个税时要换算成含税所得：月不含税租金＝16500／6＝2750。

三、月含税收入：X－（X－X＊5％－800）＊20％＝2750X＝3197．53月应交个税＝（3197.53－3197.53＊5％－800）＊20％＝447.53。

房屋租赁出租方注意的事项？

一、房东要核实承租人房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，到相关公安机关查询租房者信息。

二、房子尽量不租给短期租住者房东一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

三、物业杂费的交付卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。

四、房东多回访承租者房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。

五、合租情况及租房合同办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。

六、房东不要频繁涨价房东要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。涨价频繁，房客住不长久，也会增加寻找新房客的成本。

七、房屋的租期不超过20年房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

个人房屋出租个税怎么算呢，上述介绍了一些具体的缴纳方法和计算方法，这样的话才能合法的对个人的房子进行出租。房屋租赁出租方注意的事项是什么呢，一些物业费用啊还有对租房者的信息确认都是很重要的小常识，希望这些内容对大家来说有一定的参考作用。