其实,对于门面的租赁是很重要的,如果想要把门面出租的话,就必须要在各个网站进行发布门面出租的信息,这样才能够让更多的人知道,自家有门面出租,这样也可以引来不同的游客来进行租赁,接下来我们来说说万州门面出租?签订门面出租合同的流程?感兴趣的朋友们一起来看看。
万州门面出租
1、调查商铺的产权
房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险,房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
2、免租装修期
免租装修期经常会出现在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能办公、营业,此种情形下,出租人同意不收取承租人装修期间的租金。
3、租赁保证金
商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高,因此建议押金应当适当高一些,以免不够抵充上述费用,另外,还需要特别注意的是,承租人在承租过程中,不断地拖付相关费用。
签订门面出租合同的流程
一、门面租赁合同签订流程
(一)承租意向书签约流程:
1、商家资格考察、评估核准(招商部);
2、填写意向商户入驻计划单(招商部、客户);
3、签承租意向协议(一式两份,甲乙各式一份);
4、招商经理签字确认;
5、财务缴费(承租意向金);
(二)正式租赁合同签约流程:
1、与客户沟通谈判、租赁方案修改;
2、商铺交房时间确认;
3、租赁合同正式签订,三方签字生效(总经理、物业公司、客户);
4、财务缴费;
有关万州门面出租,签订门面出租合同的流程的相关知识就介绍到这里了,现在门面出租的技巧有很多,大家可以根据自己的要求来选择合适自己的形式进行出租,这样的话,我们不会因为租不到门面而烦恼,这篇文章也给大家介绍了签订门面出租合同的流程有哪些,大家可以也参考一下。
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