农村租赁土地可以建房子吗?一般来说,只有取得土地使用权的地形才可以建立房屋,而且还可以取得房产证,至于怎么获取土地的使用权,这就要分情况来看了。到农村租赁土地还是需要签订合同,你知道农村土地租赁合同有哪些内容吗?这种合同到底具有什么作用呢?
农村土地租赁合同有哪些内容?
一、土地的面积、位置,甲方自愿将位于面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。
二、土地用途及承租形式,土地用途,承租形式。
三、土地的承租经营期限,该地承租经营期限为年,自年至年。
四、承租金及交付方式,该土地的承租金为每亩每年人民币________元,承租金每年共计人民币___________元。每年_____月___日前,乙方向甲方全额交纳上年度的承租金。
五、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务,对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
(二)乙方的权利和义务
按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。享有承租土地上的权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
六、合同的转租,在本合同有效期内,乙方未经过甲方同意,不得将承租的土地全部或部分转包给第三方,否则甲方可以不经乙方同意,解除该合同,由此造成的所有损失由乙方自行承担。
七、合同的变更和解除,本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,本土地租赁合同自行解除。乙方需按照实际承租的天数向甲方交纳未支付的租金。甲方根据乙方农作物的实际生长情况,按照相关的补偿标准给予乙方相应的青苗损失补偿。如乙方在解除合同后不支付租金,甲方有权在给予乙方的补偿费中予以扣除。
八、违约责任,乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
九、本合同经甲乙双方签章后生效。
十、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
农村租赁土地可以建房子吗?
如果想办理房屋产权证,应当先获得土地使用权。在我国,土地所有权是归国家所有的。不知你说的租用是什么意思,是合作开发抑或其他。
但可以肯定的是,你可以通过国有土地使用权出让和转让方式,依法支付出让金或转让金而取得的土地使用权。取得了土地使用权,在符合国家关于你所建设的房屋所要求的其他手续的情况下,就可以办理房屋产权证了。
农村租赁土地可以建房子吗?可以建立房子,但如果想要办理房产证的话,那就不是容易的事情了。农村土地租赁合同有哪些内容?关于这个问题,文中已经做了比较详细的介绍,虽然农村土地租赁合同的内容会有所差别,但是它的作用都是差不多的,不仅具有法律效应,还能够保障双方的利益。
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