个人店面出租也是我们生活中很常见的,如果想要把生意做好的话,那么选择个人店面的时候,就必须要多花费一些功夫了,而且我们在租房的过程中,注意事项也是蛮多的,如果大家不清楚的话,盲目去租房,就会很容易出现一些问题了,接下来我们说说个人店面出租方法?商铺租房合同范本怎么写呢?来说说吧。
个人店面出租
1、店面本身的情况:其实很多看似繁华的,都是政府在拆迁计划内的。有的黑心业主便在门口贴上转租的告示,意图捞一票走人。这时,急于开店之人容易上当。所以,在租店面之前,一定要对店面的情况作一番仔细的调查了解。
2、签合同的时候要注意的肯定就是合同条款要先一一看清楚,一个是有没有物业管理费;再来水电费(注意是商业用水用电的费用标准还是居民用水用电的标准,如果你承租的是商业物业即原来规划就只能做商业使用的话,水和电费都是按商业标准收取的)。
3、向房东索要店面产权的相关证明文件以及房东的身份证复印件,做为同等的要求,房东也会向你索取身份证复印件可能还有你的营业执照复印件。
4、同业竞争情况:主要是经营业绩的情况、商品的价格水平。考察同一地段同类商店的经营业绩,可以初步测算出租此店面可能产生的利润状况;而考察他们的商品价格水平,是为了据此确定自己今后的商品价位。这些都是十分必要的。
商铺租房合同范本
出租方:(以下筒称甲方)
承租方:(以下筒称乙方)
甲方将出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守。
一:甲方店面包括二层租给乙方,租期为年,从年月日到年月日止。
二:乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整,分月份缴纳,每月租金为壹仟元整,乙方应在每月五日前缴清。
三:乙方应按时足额支付租金,未付清租金的,甲、方有权单方终止合同,并收回店面,没收押金。
四:乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用,并负责维修,若有损坏,应照价赔偿。
五:租赁期间,水费、电费、物业管理费,工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。
六:租赁期间,乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下,必须征得甲方同意后方可进行,所需各种费用由乙方自付,租赁期满装修部分不得拆除。
七:租赁期间,乙方不得将店面转让给他人使用,乙方-1-在租赁未到期间,需要解除合同时,甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租,必须得先通过甲方同意,由甲方与他人签订合同后,再退还乙方押金。
八:乙方租赁期间满,必须将店面、房间完整无损交还甲方,所经营的商品乙方自行处理。如需续租,乙方应在合同到期前两个月向甲方告知,在同等条件下,享有优先权。
九:本合同订立之日,乙方交押金壹仟元给甲方,合同期满,如果乙方没有违约,甲方将押金归还乙方。
十:本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责,本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,从签字之日起生效执行。
甲方签字:乙方签字:
身份证:身份证:
联系电话:联系电话:
签订日期:年月日签订日期:年月日
上文介绍的有关个人店面出租,商铺租房合同范本的全部知识就到这里了,如果我们选择了一个非常不错的商铺,那么我们在签订合同的时候,必须要看清楚其中的条款,避免到时候弄巧成拙,所以在租房租房之前,我们要花费很多的时间去了解,这样才能够让自己的生意越做越好,生意的好坏和商铺有很大的关系。
972人在阅读
20人在阅读
992人在阅读
39人在阅读
93人在阅读
整租4室2厅南北19小时前
399人在阅读
291人在阅读
466人在阅读
42人在阅读
整租2室1厅西18天前
110人在阅读
351人在阅读
55人在阅读
57人在阅读
整租4室2厅南北19小时前
292人在阅读
281人在阅读
295人在阅读
40人在阅读
整租2室1厅北15天前
951人在阅读
417人在阅读
458人在阅读
141人在阅读
整租4室3厅南北11天前
680人在阅读
444人在阅读
26人在阅读
整租1室1厅南13天前
5753人在阅读
453人在阅读
293人在阅读
整租3室2厅南北28天前
129人在阅读
127人在阅读
345人在阅读
整租3室2厅南北8天前
281人在阅读