如何找门面房?很多人自己创业,就要找门面房,要知道门面房找好了,生意就成功了一半,但是很多人根本不会找,只是听别人说怎么样怎么样,自己却不做考察,这样你找的门面房是很失败的,所以我们还是先来具体的学习一下个人租赁门面的技巧的知识吧,内容如下:
个人租赁门面的技巧?
1、个人租赁门面要看房屋建筑结构和地理位置是否适合当商铺。租赁前要谈好租赁条件,价格,租赁期限,付款方式,支付时间,附加费用的承担由谁负责。房东有没有商铺的租赁资格,有没有合的房产证件。
2、一定要签书面的租赁合同如果对方是房主,必须有房产证、身份证明(身份证或营业执照)。如果对方不是房主,则必须有:房产证复印件。房屋租赁合同原件(如果是转租)或授权委托书(如果是房主委托出租),必须检查对方是否有权转租,如果没写就是没这个权利。
3、身份证明(房主的复印件和对方的原件),个人租赁门面注意对比名称是否与合同、房产证上相同。
如何找门面房?
1、找门面房在商厦里面租房子要注意的是位置,很多人花大价钱租用电梯对面的房子,其实这是一个错误的想法,正对电梯的店面不一定生意好,因为大家进入商店的时候会先进入电梯对面店面,但是很少在这里交易成功。
2、电梯背面的店面也不能选择,因为道理其实很简单,大家可以想一下自己逛商店的经历,一般你下电梯的时候基本是买完东西了,或者是准备离开的时候,所以这样的位置生意自然不好。
3、找门面房选择的位置其实是每一个商厦过道的中间位置,这点你也可以想一下自己买东西的经历,基本都是在过道中间点成交的比较多,这是因为人们都习惯左右逛,而最终选择的时候恰好是中间位置。
4、商厦的店面不要选择靠近卫生间的位置,因为这个位置看似人也不少,但是大家买东西的时候都会有一种基本的想法,那就是不会在厕所距离近的地方买东西,毕竟大家都觉得有心理负担。
5、找门面房做生意讲究的是人流量,你所在的位置必须是一个比较有人流量的地方,所以每一个过道的口是的选择,这地方也是人们最愿意留下来的一个地方,所以选择过道口比较合适。
6、找门面房过道口的位置毕竟很少,所以大家也可以选择距离过道不远的地方,或者选择十字口的位置,十字口的位置选择起来有很大的学问,我们要选择右手边的位置,因为人们最喜欢在右面停留。
当我们跟随小编对个人租赁门面的技巧?如何找门面房的知识学习了解后,我们清楚了找门面房跟找普通的房子还真不一样,这个位置的选择是十分重要的,你要是租了房子位置不好,生意根本就无法做的,所以我们千万不要嫌麻烦,要自己去考量租房的位置才行。
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