石景山租房看房注意什么？租房如何谈租金？

租房子的时候，需要我们注意的地方有很多，有些重要的地方不注意的话，后期很有可能会出现不必要的麻烦，所以为了避免这些麻烦，在交易之前，把所有的问题搞清楚了在弄，那么，首先给大家介绍一下，石景山租房看房需要注意什么，同时，还会告诉你们租房如何谈租金。

石景山租房看房注意什么？

一、周边环境，在去看房子的路上要关注周边，人员是不是混乱，环境是不是良好，社区邻居是凶神恶煞还是慈眉善目，这些都要尽收眼底。在看房时一定要留意，夜晚漆黑偏僻的地方，尤其是女生不要选。

2、白天看房具体怎么看：路灯的多少，房子离大马路有多远，门店有什么类型，是否正常营业。然，周边环境也包括生活便利与否，就近的饭店、餐馆、超市、卖场、银行、医院、药店之类。

3、看交通情况，这一点对上班族来说很重要，如果要租的房离上班地点比较远，有地铁，毕竟大城市都会堵车，坐公交车不好预计花费时间；如果租与公司较近的地方的房子，可以选择公交的地方，关注一下能坐的公交有多少，多久来一辆，运营起始时间。

4、如果是骑自行车或者电瓶车上下班的，还需要关注一下停车场。说到这，不得不提的是随之而高涨的小偷手段，所以停车场要关注安全、费用、充电问题等。

5、房屋本身，室内环境。房子里面是否干净。还有自然环境，是否有阳光，光线怎么样。地下室的话看一下通风。要是没窗外就算了，那就看一下天花板吧，一定要记得，这点很重要，屋子的天花板上如果有下水管道，整天响个不停是很影响生活的。在屋子的某个角落里，是否有潜在的隐患。

6、室内功能。租房的时候，如果真看中了这个房子，并且觉得价格实惠，那么请检查房子里面的家具，厨具，卫生间，家电这些东西，是否都能正常使用，如果有损坏，让房东修或者在合同里写明，避免一两年后解约时说不清楚扯皮。如果谈好正常使用损坏由房东（出租方）负责修理的话，必须写入合同。

租房如何谈租金？

1、情感策略，大多数租房住的人都不是很富裕，有些人可能支付房租比较困难，房东对租客都会有同情之心。在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的优惠。比如和房东说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。

2、除此之外，不取得房主的好感也十分重要。在看房时不妨夸赞一下房子的情况表示自己想租来取得房东的好感，这样在谈租金时房东就有可能让步。

3、展示诚意，看房时不妨多夸赞一下房子的有点并表示自己确实想租，用诚意打动房东。如果房子确实不错，可以采用立即成交的方式来获取租金上的优惠。不管是房东还房产中介，在出租房源的时候，希望的就是把房子在短的时间里租出去，尽量降低出租房源的空置时间，这样才可以获得更好的租金。

4、租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，就没有必要太挑了，毕竟看房也是需要耗费时间、精力和金钱的。当然没有必要表露出满意的表情和看法，可以直接告诉房东，房子还是基本符合要求的，只要价格合理的话，当天就可以定下来签合同，房东和房产中介可以快的将房子租出去，当然也就愿意在一定的程度上给予租金优惠。

石景山租房看房需要注意什么，这个问题已经在文章里了，你们看了文章之后就要注意到这些，首先，看一下周边的环境怎么样，其次，看看交通情况方不方便，找交通方便的地方，因为这样的话上班不会迟到，并且知道了租房如何谈租金，大家可以用这个方法去和房东砍价。