你们应该都知道现在有很多人都在普遍的租房子,市面上的房源给一些上班的人带来的方便,而且租金的话也非常的合理,但是你们要想在一个陌生的城市快速找到房子的话,就要掌握一些开发区租房的技巧有哪些,并且要知道开发区租房的注意事项有哪些,这些是必要的。
开发区租房技巧?
1.正逢淡季租价平,租房时应随行就市,不要死抱着一个固定的租金底线,以便能尽快找到合适的房子。另外,不少白领租房时既要靠近地铁、出行方便,又要租金低廉,这就像鱼与熊掌一样难以兼得。热点地区租金当然高些,如果想省点,只能租稍远的地方。
租房时应尽量避开租房旺季,如每年春节过后和大学生毕业期间。现在是年末淡季,租金回落不少。旺季租1000元/月的房子,现在可能800元/月就能成交了。
2.几年来的心得体会,一定要选一个离上班地方比较近的!!忠告!!不需要乘车,就算万不得已需要乘车或乘地铁那也只能是一部,就是极限了。否则的话你还要换车,每天早上当你气喘吁吁赶到公司,迟到可能性极大不说,你出门前精心打扮的仪表也在一路厮杀拼搏中狼狈不堪了。
3.私下交易无保障,一来违反双方合同;二来有一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗,诈取钱财后逃之夭夭,租客遭受损失又无处追偿。签约时要审查房东的身份证、户口簿、房产证原件,三证要俱全。有些客户为节省中介费,向经纪人支付回扣私下做单,这种做法不可取。
4.网上找房应慎重,网上租房难以界定各自的权利与义务,很容易发生法律纠纷。因此,租房时可以上网了解行情,虽然现在很多网站都提供网上租赁的平台,但大部分交易仍然是由中介地铺促成的。这是由于网上很多出租信息都是真假难辨,但最重要还是到地铺去了解信息。
5.中介行掌握丰富的客户和房源,选择时首先要看中介公司是否有营业执照;其次,注册资金也决定了中介公司的实力和规模。并可提供内容完备的租赁合同,以免日后产生纠纷。目前上海市有资质证的中介分布在大街小巷。
开发区租房注意事项?
1.确定房源之后,一定要核实房证是否真实;出租人是否是房子所有人;出租人的身份证信息;没有签合同的情况下,房租钱和中介费不要给付;押金的支付也要慎重,一般的是压一个月的房租作为押金。签订的合同要注意:水电煤气等要注明是否不欠费;出租的房屋里面的物品都有哪些;租的房子是否已被注册公司(公司租房需要注意);物业和采暖谁负责等。
2.选择房源的时候可以多几个渠道一齐进行,找房源的时候一定要问一下对方是不是中介,收费的具体情况。有的中介只房人的费用,比如上网看房源、找亲戚朋友帮忙介绍、找房产中介、发布租房信息等。需要注意的是,有的中介两边都收费。
3.确定房源的时候要注意:检查室内通风情况和光线照射情况以及冬季采暖情况(特别是北方);日常生活设施比如淋雨、厨房炉灶、厕所马桶等是否正常使用;周边环境,包括楼下菜市场、公交车是否方便、医院、商场等。水管、电线、门窗、阀门等是否老化或损坏。
一个人在一座陌生的城市,租房子的话一定要注意,那么看了文章之后大家对开发区租房技巧有了一些了解,我们在找房子的时候要慎重一些不能大意,另外文章里还给大家介绍了开发区租房注意事项有哪些,在寻找房子的时候要多从几个渠道看一下,并且要检查房子的通风情况怎么样。
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