公租房是国家为在外打工的贫困人员准备的房子,这样的房子租金比较便宜,但也并不是随便哪个人就能够租赁,只有当人们满足一定的条件之后,才具有申请公租房的资格。那么公租房每年都审核吗?一般来说是需要审核的,在什么样的情况下需要自行退出承租房屋呢?
公租房每年都审核吗?
1、公租房每年都会审核!承租公租房的家庭,租赁期内遵守《公共租赁住房租赁合同》的承租家庭,在租赁合同期满前3个月,经营单位将入户发放《公共租赁住房合同期满通知书》。承租家庭在通知书上填写续租意见进行续租申请,续租起始日期为现租赁合同期满次月1日,期限两年。
2、经审核不符合续租条件的家庭,区房管局向其发放《不符合公共租赁住房续租条件通知单》,并告知理由。对审核结果有异议的家庭,可在接到通知单5日内到区房管局申请复核。
在什么样的情况下需要自行退出承租房屋?
1、如果在承租期内发生下列情况之一,应在租赁合同期满自行退出承租房屋:租赁期内违反合同未整改。违反合同约定的行为包括:将房屋转借、转租他人或擅自与他人调换承租公共租赁住房。
擅自改变房屋居住用途、原有使用功能、内部结构和配套设施,拒绝按甲方要求恢复原状;在房屋内从事违法活动;无正当理由连续6个月以上闲置房屋;欠缴租金累计满6个月,经催告仍未缴纳等。
2、符合续租条件但未按规定提出续租申请。提出续租申请但经审核不符合续租条件。属于这种情况,并且确需继续租赁原公租房的承租家庭,经营单位可按照规定为其安排搬迁期,搬迁期限1年,搬迁期内租金按照届时租金标准确定,搬迁期满应当自行退出承租房屋。搬迁期只有1次。
在什么样的情况下需要自行退出承租房屋?上文中虽然已经针对这个问题做了比较详细的介绍,不过在实际的租赁过程中,任何情况都有可能会发生,所以如果发生了其他比较严重的问题,也有可能会出现自行退出承租房屋的事。公租房每年都审核吗?基本上每年都会审核,主要是看人们是否具有申请公租房的资格。
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